Concept - 6 -
Deze aanzegging kan ook reeds voorwaardelijk plaatsvinden bij de evenvermelde
sommatie, namelijk voor het geval aan deze geen gevolg gegeven wordt. De
kosten van sommatie en aanzegging komen voor huurders rekening; de eerste
ook wanneer na ontvangst daarvan huurder alsnog aan zijn verplichtingen vol
doet.
2. De kosten zowel in als buiten rechte, veroorzaakt aan verhuurder door overtre
ding door huurder van een der bepalingen van dit contract, zijn voor rekening
van huurder.
De ten laste van huurder komende buitengerechtelijke kosten worden in elk geval
van wanbetaling der huurpenningen door partijen vastgesteld op ten minste vijf
tien procent van de onbetaalde huurpenningen met een minimum van vijfentwintig
gulden 25,00).
3. Huurder zal gehouden zijn om aan verhuurder te vergoeden alle schade door de
laatste te lijden door de in het eerste lid bedoelde nalatigheid en/of door de tus
sentijdse beëindiging van de huur, als hier bedoeld, onverminderd de gehouden
heid van beide partijen tot nakoming van die verplichting, die tot aan de beëin
diging van de huur voor elk van hen zullen zijn ontstaan.
In geval van wanbetaling van huurpenningen zal verhuurder gerechtigd zijn, zon
der dat sommatie en/of ingebrekestelling zal zijn vereist, rente in rekening te
brengen van een procent per maand (of een gedeelte van een maand) over de
achterstallige huurpenningen.
De boete is niet verschuldigd voor betalingen die binnen zeven dagen na de
vervaldatum door de verhuurder worden ontvangen.
4. Door deze bepalingen wordt niet uitgesloten de bevoegdheid van verhuurder om
krachtens het bepaalde in het Burgerlijk Wetboek op grond van toerekenbare
niet-nakoming van huurder in rechte ontbinding der huurovereenkomst te vorde
ren, met schadevergoeding alsmede ontruiming van het gehuurde.
5. Het bepaalde in de artikelen 37 en 39 van de Faillissementswet is op deze over
eenkomst onverkort van toepassing.
Oplevering
Artikel 15
Huurder doet afstand jegens verhuurder, die zulks aanneemt, van alle rechten die hij
jegens verhuurder kan doen gelden indien deze het gehuurde niet op de overeenge
komen datum aan huurder ter beschikking kan stellen, mits zulks het gevolg is van
enig handelen of nalaten van derden, indien en voor zover dit redelijkerwijs niet aan
de verhuurder kan worden toegerekend.
Appartementen
Artikel 16
Indien het gehuurde deel uitmaakt of zal gaan uitmaken van een gebouw dat in eigen
dom toebehoort aan een coöperatie of dat gesplitst is in appartementen, verbindt huur
der zich tot nakoming van alle uit de statuten en/of reglementen voortvloeiende ver
plichtingen.
AQ B/9306201/HdK
