Concept - 8 -
Voorkeursrecht tot koop
Artikel 20
1. Indien verhuurder en/of diens rechtverkrijgenden onder algemene titel te eniger
tijd tijdens de looptijd der huurovereenkomst, de verlenging daarvan daaronder
begrepen, zou willen overgaan tot verkoop van het verhuurde, heeft huurder het
recht van voorkeur tot aankoop.
2. Bij voorgenomen verkoop van het gehuurde zal verhuurder bij aangetekende brief
aan huurder mededeling doen van zijn voornemen, onder aanbieding aan huurder
van het door verhuurder te verkopen object onder vermelding van de voor ver
huurder verlangde prijs. Huurder zal binnen een maand na dagtekening van vo
renbedoelde aangetekende brief per aangetekend schrijven aan verhuurder mede
delen of huurder al dan niet van het aanbod gebruik maakt.
Indien huurder van het aanbod geen gebruik maakt, is verhuurder niet gerechtigd
het aangebodene aan derden te verkopen tegen een lagere prijs en/of tegen voor
die derde voordeliger condities dan waartegen verhuurder het een en ander aan
huurder had aangeboden. Indien verhuurder bij onderhandelingen met derden iets
van zijn vraagprijs zal moeten laten vallen en daartoe ook bereid zou zijn, dient
verhuurder het te verkopen object eerst opnieuw tegen die lagere prijs respectie
velijk tegen die gunstiger condities aan huurder aan te bieden.
Ook dat tweede aanbod dient bij aangetekende brief te geschieden en op een
dergelijk tweede aanbod dient huurder binnen tien dagen na dagtekening van het
ten dezen bedoelde aangetekende schrijven mede te delen of hij al dan niet
tegen die condities en tegen die prijs wel wil kopen.
3. Indien huurder verklaart van zijn recht van voorkeur gebruik te willen maken, zal
de akte van levering binnen een maand nadat deze verklaring door verhuurder
werd ontvangen, moeten worden verleden voor de door de huurder aan te wijzen
notaris, welke akte de bedingen zal moeten bevatten die in een dergelijke akte
gebruikelijk zijn.
De koopprijs en al hetgeen waartoe huurder alsdan als koper zal zijn gehouden,
zal door deze tegelijk met het passeren van de akte van levering moeten worden
voldaan, bij gebreke waarvan zijn voorkeursrecht zal zijn vervallen.
De kosten op die overdracht vallende, zijn voor rekening van huurder.
Koopoptie
Artikel 21
1. Met betrekking tot het gehuurde verleent verhuurder tijdens de looptijd der huur
overeenkomst, de verlenging daar niet onder begrepen, aan huurder een koop
optie door laatstgenoemde uit te oefenen gedurende de looptijd der overeen
komst, de verlenging daaronder begrepen.
2. Indien huurder van bedoeld recht gebruik wil maken, dient hij zijn wil daartoe bij
aangetekend schrijven aan de verhuurder, waaronder begrepen diens rechtverkrij
genden onder algemene titel, te kennen te geven, niet eerder dan een jaar en
niet later dan een half jaar voor het einde van de huurtijd, bij gebreke waarvan
zijn recht zal zijn vervallen.
AQe/B0O«201/HdK
