Concept - 9 -
3. Indien huurder bevoegdelijk van zijn koopoptie gebruik maakt, is verhuurder ver
plicht het gehuurde te verkopen aan huurder voor de prijs, waarop het door drie
deskundigen zal worden geschat op basis in gebruik bij huurder conform de in
artikel 5, eerste lid, aangegeven bestemming dan wel voor de prijs die door partij
en in onderling overleg gemeenschappelijk zal worden vastgesteld.
4. De deskundigen zullen als volgt worden benoemd: een door verhuurder; een
door huurder en de derde door de beide aangewezen deskundigen in onderling
overleg.
Zij zullen zowel aan verhuurder als aan huurder hun rapport uitbrengen binnen
een maand nadat hun de opdracht tot taxatie werd gegeven.
5. Indien de huurder verklaart van rechten als omschreven in het eerste lid gebruik
te willen maken, zal de akte van levering per uiterlijk drie maanden nadat de door
huurder in het tweede lid bedoelde verklaring zal zijn afgegeven, moeten worden
verleden door de door huurder aan te wijzen notaris, welke akte de bedingen zal
moeten bevatten, die in een dergelijke akte gebruikelijk zijn.
De koopprijs en al hetgeen waartoe huurder alsdan als koper zal zijn gehouden,
zal door deze tegelijk met het passeren van de akte van levering moeten worden
voldaan, bij gebreke waarvan zijn recht als omschreven in het eerste lid definitief
zal zijn vervallen.
De kosten en rechten op die overdracht vallende, zijn voor rekening van huurder.
Artikel 22
Indien verhuurder (waaronder begrepen diens rechtverkrijgenden onder algemene titel)
tot verkoop overgaat zonder huurder gelegenheid te hebben gegeven van zijn voor
keursrecht als bedoeld in artikel 20 gebruik te maken of zijn medewerking tot de over
dracht als bedoeld in artikel 20 niet verleent of overgaat tot verkoop zonder huurder de
gelegenheid te hebben gegeven op de in artikel 21 aangegeven wijze van zijn koop
optie gebruik te maken of zijn medewerking tot de overdracht als bedoeld in artikel 21
niet verleent, zal de nalatige ten behoeve van huurder verbeuren een direct opeisbare
boete van gulden onverminderd het recht van huurder om vergoeding te
eisen van de eventueel door hem, huurder, geleden meerdere schade.
Twee of meer (ver)huurders
Artikel 23
Indien twee of meer personen (ver)huurder zijn, geldt het volgende:
a. (ver)huurders kunnen slechts gezamenlijk de door hen uit deze overeenkomst voort
vloeiende rechten uitoefenen;
b. alle partijen zijn hoofdelijk verbonden voor de uit deze overeenkomst voortvloeiende
verplichtingen.
Artikel 24
De kosten op deze akte vallende, zijn voor rekening van de verhuurder.
De verhuurde onroerende zaak betreft:
waarvan de economische eigendom berust bij verhuurder en de juridische eigendom
bij huurder.
AGB/0300201/HdK
