gemeente Breda
m
RAADSVOORSTEL 1993 /I 70
Registratie nr s 937200606
Dienst/afdeling Grondbedrijf/DIR
Bijlage Geen
BETREFT VERKOOP VILLA/BOERDERIJ WOLFSLAARDREEF 96-98 TE BREDA AAN MERMANS
BEHEER B.V. TE BREDA.
INLEIDING
Reeds geruime tijd is het grondbedrijf druk doende om een goede bestemming
te zoeken voor de villa/boerderij WolfslaardreefDaarbij werd aanvankelijk
gedacht aan een hoogwaardig horecabedrijf. Daarvan is echter afgezien
wegens bezwaren uit de buurt. Vervolgens is een oplossing gezocht, die in
het vigerende bestemmingsplan past; te weten: bewoning door twee gezinnen.
Die oplossing past Mermans Beheer B.V. eveneens en dus wordt voorgesteld de
villa/boerderij aan genoemd bedrijf te verkopen.
VOORSTEL
1. Te besluiten de villa/boerderij Wolfslaardreef 96-98 te Breda te
verkopen aan Mermans Beheer B.V. te Breda konform bijgevoegd conceptbe
sluit.
MOTIVERING/TOELICHTING
In onze vergadering van 28 april 1988 hebben wij met medewerking van de
toenmalige pachter, de heer J.C. van Dongen, een eind gemaakt aan de pacht
van de boerderij met bijbehorende land aan de Wolf slaardreef 98 te Breda.
Omdat met de heer Van Dongen een voortgezet gebruiksregeling was getroffen,
heeft hij nog enige tijd in de boerderij gewoond. Zodra hij echter een huis
in Bavel had gekocht, is het grondbedrijf op zoek gegaan naar een gegadigde
voor de villa/boerderij met de bedoeling daarin een hoogwaardig restaurant
te vestigen.
De vestiging van een dergelijke restaurant noodzaakte het ter plaatse
vigerende bestemmingsplan te wijzigen. Toen daarvoor inspraakavonden werden
gehouden, werd het ons college meer dan duidelijk dat de buurtbewoners zich
daartegen verzetten. Zij vreesden immers voor de verkeersaantrekkende
werking en de geluidhinder van zo'n gelegenheid. Om die reden hebben wij er
dan ook vanaf gezien dat plan door te zetten.
Vervolgens hebben wij besloten Mermans Beheer B.V. in de gelegenheid te
stellen de villa/boerderij overeenkomstig de huidige bestemming "woondoel-
einden" aan te wenden. Gelet op de reeds gemaakte ontwikkelingskosten en de
aantrekkelijke ligging van het objekt om te wonen, heeft Mermans Beheer
B.V. besloten de villa/boerderij te kopen.
In de koopovereenkomst zijn een aantal bijzondere bepalingen opgenomen, die
ondermeer de heer Mermans verplichten de restauratie c.q. renovatie van de
villa/boerderij uit te voeren binnen 2 jaar en overeenkomstig de vergun
ning, die wij verlenen, op straffe van een forse boete bij niet nakoming.
De vergunning impliceert, dat er zodanig gerestaureerd en verbouwd dient
worden, dat de monumentale waarde van de villa/boerderij niet mag c.q. kan
worden aangetast. Bovendien mag de koper de villa/boerderij, bijgebouwen en
grond uitsluitend voor woondoeleinden aanwenden.
Opgemerkt zij nog, dat het grondbedrijf in samenspraak met de heer Mermans
momenteel nog kontakten heeft met de gebruikers van de villa/boerderij om
tot een ontruimingsregeling te komen. Zo die niet kan worden getroffen,
zullen wij die in rechte vorderen.
