gemeente Breda
>x<>x<
v>X< j
Gewijzigd raadsvoorstel
RAADSVOORSTEL 1993 1 7 1
Registratie nr 937200625
Dienst/afdeling GB/DIR
Bijlage s Geen
BETREFT VERKOOP VAN DE PANDEN CATHARINASTRAAT 18 T/M 28 AAN PLANCONSULT
VASTGOED B.V. TE BREDA T.B.V. SENIORENHUISVESTING.
INLEIDING
Sedert enkele jaren beijveren de Vereniging Seniorenhuisvesting Breda en
Planconsult Vastgoed B.V. zich om in samenwerking met elkaar te komen tot
de restauratie en verbouw van de panden Catharinastraat 18 t/m 28 voor het
huisvesten van senioren. Omdat de restauratie en verbouw van de panden tot
seniorenappartementen een forse investering vergt, is het niet eenvoudig
daarvoor een belegger te vinden. Momenteel is Planconsult Vastgoed B.V. in
gesprek met een belegger en genoemd bedrijf verwacht het onderhavige
projekt bij die belegger onder te kunnen brengen. Planconsult Vastgoed B.V.
heeft ons college dan ook verzocht de onderhavige panden aan haar te
verkopen.
VOORSTEL
Te besluiten tot verkoop van de panden Catharinastraat 18 t/m 28 aan
Planconsult Vastgoed B.V. te Breda t.b.v. seniorenhuisvesting conform
bijgevoegd concept besluit.
MOTIVERING/TOELICHTING
Het is al weer enkele jaren gelden dat de Vereniging Seniorenhuisvesting
Breda ons college verzocht haar de gelegenheid te bieden te onderzoeken, of
de panden Catharinastraat 18 t/m 28 geschikt zouden kunnen worden gemaakt
voor het onderbrengen van wooneenheden voor senioren. Op dat verzoek hebben
wij positief beslist en daarop heeft genoemde vereniging, omdat zij niet in
staat was de ontwikkelingskosten zelf te dragen, contact gezocht met
Planconsult Vastgoed B.V. Vervolgens heeft genoemde vennootschap het archi
tectenbureau Oostveen, Branderhorst en Verheijden verzocht een haalbaar
heidsstudie te verrichten.
De haalbaarheidsstudie vergde veel tijd, omdat alle van belang zijnde
gegevens dienden te worden geïnventariseerd. Zo werd er een bouwhistorisch
onderzoek verricht en werd tevens de monumentale waarde van de panden
vastgesteld. Direct daarna vervaardigde eerdergenoemd architectenbureau een
schetsontwerp op basis waarvan een financiële doorberekening plaatsvond.
Die berekening toonde aan dat het appartementencomplex alleen dan bij een
belegger zou kunnen worden ondergebracht, indien onze gemeente een restau
ratiesubsidie ter beschikking stelt.
Gelet op het feit dat bedoelde panden op de lijst van rijksmonumenten staan
heeft ons college het voornemen om uw raad op het moment dat duidelijkheid
bestaat over de restauratiewerkzaamheden voor te stellen hiervoor een
subsidie van max. 1.000.000,ter beschikking te stellen. Deze subsidie
zal binnen het op te zetten investerings- en financieringsbeleid voor
monumenten moeten passen.
Om de toekomstige bewoners van de appartementen parkeermogelijkheden te
bieden, zullen 27 parkeerplaatsen worden aangelegd op de strook grond,
waarop thans de fietsenstalling staat en waarop de jeu de boulebaan ligt.
Het ligt in de bedoeling van Planconsult Vastgoed B.V. het voorlopig
ontwerp uit te werken, opdat op korte termijn een definitieve bouwaanvraag
kan worden ingediend. Immers, zij acht het wenselijk nog dit najaar te
