gemeente Breda
SSSr
RAADSVOORSTEL
Registratie nr
Dienst/afdeling
Bijlage
1993 186
937904583
OW/VH
BETREFT WIJZIGING SUBSIDIERICHTLIJN "VERBETERING WONINGEN VAN EIGE
NAAR/BEWONERS"
Op 1 april 1992 is een nieuwe Subsidieverordening Volkshuisvesting van
kracht geworden, waarin een subsidierichtlijn "verbetering woningen van
eigenaar/bewoners" is opgenomen. Deze verordening is laatstelijk gewijzigd
per 1 januari 1993 (als gevolg van wijzigingen in het BWS), zonder dat
eerdergenoemde subsidierichtlijn wijziging heeft ondergaan.
Thans wordt voorgesteld genoemde subsidierichtlijn voor de rest van 1993 te
wijzigen teneinde de verbeterproduktie van particuliere woningen op een
hoger niveau te brengen. Eind 1993 zal bij de jaarlijkse evaluatie van
bovengenoemde subsidieverordening bezien worden in hoeverre deze richtlijn
wordt gecontinueerd danwel dient te worden aangepast.
VOORSTEL
1. de wijziging van de subsidierichtlijn "verbetering woningen van eige
naar/bewoners vast te stellen.
MOTIVERING/TOELICHTING
De Bredase particuliere woningvoorraad bestaat uit ca. 52.000 woningen
waarvan de meerderheid, ruim 30.000, in handen is van particuliere eigena
ren.
Binnen de particuliere sector vormen de eigenaar/bewoners veruit de
belangrijkste categorie (65,7 Opvallend is het grote aandeel woningen
van institutionele beleggers, ruim 5300 (17,7 Het marktaandeel van de
particuliere verhuurders is 16,6
Wat de ouderdom van de particuliere voorraad betreft is 35,5 van de
woningen vooroorlogs (ruim 10.000 woningen).
Het merendeel van de Bredase particuliere woningvoorraad bestaat uit
naoorlogse woningen (64,5 Dit iB veel in vergelijking met andere
middelgrote en grote gemeenten.
Onlangs is het tweede landelijke rapport "Kwalitatieve Woningregistratie
1989-1991" gepresenteerd.
Hieruit blijkt dat het aantal slechte of zeer slechte woningen ten opzichte
van de vorige KWR is gedaald tot 4 Ondanks deze op zich positieve
ontwikkeling, vraagt de zorg voor de kwaliteit van de woningvoorraad nog
steeds de nodige aandacht.
Vertaald naar de Bredase situatie zou het hierbovengenoemde betekenen dat
nog ruim 2000 woningen het predikaat slecht of zeer slecht hebben. Aange
zien de corporaties, op enkele complexen na, nauwelijks woningen van
slechte kwaliteit hebben (de vooroorlogse woningen zijn nagenoeg verbe
terd) betekent dit dat deze vooronderstelde 2000 slechte woningen,
grotendeeld tot de particuliere sector behoren.
In de periode tot 1992 werden jaarlijks ca. 300 particuliere woningen
verbeterd.
INLEIDING
