GEMEENTE BREDA
MOTIVERING
REGISTRATIE NUMMER
927607202
BEHANDELD DOOR
formulier
2
dienst/afd
MD/MH
pagina nummer :i
stel Ier
IVerschuuren
pagina aantal :2
INLEIDING
Machinefabriek Santbergen B.V. is gelegen in de stadsvernieuwingswijk Tuinzigt aan
het adres Acaciastraat 4. Het bedrijf heeft een verzoek ingediend om in aanmerking
te komen voor financiële ondersteuning voor het verplaatsen van het bedrijf naar
Konijnenberg 36 te Breda (sectie 0 no. 1740) Tevens wordt gevraagd medewerking te
verlenen aan het verkrijgen van een bouw- en hinderwetvergunning voor de nieuwe
locatie. Het alternatief is een uitbreiding van het bedrijf aan de Acaciastraat.
MOTIVERING/TOELICHTING
Aan uw college wordt een principe-uitspraak gevraagd om mee te werken aan een
verplaatsing van het bedrijf Santbergen. Op deze manier is voor het bedrijf op
redelijk korte termijn duidelijk of de optie op het terrein aan de Konijnenberg kan
worden omgezet in een aankoop van het terrein. Het voorstel aan de raad met daarbij
een exacte berekening van de verhuiskosten zal worden opgesteld nadat door uw
college een principe-uitspraak is gedaan ten aanzien van de verplaatsing. Dit is
ook aan het bedrijf meegedeeld en intern kortgesloten.
In het kader van het stadsvernieuwingsproces Tuinzigt is bekeken welke bedrijven
(op termijn) voor verplaatsing in aanmerking komen. In het in 1989 voor de wijk
uitgevoerde bedrijvenonderzoek wordt reeds geopteerd voor een verplaatsing van het
bedrijf Santbergen. Ook in de toelichting van het nieuwe ontwerp-bestemmingsplan
Tuinzigt is vermeld dat de woonfunctie in Tuinzigt versterkt moet worden en dat de
bedrijvigheid zich zal concentreren op het bedrijventerrein aan de Ettensebaan en
de zone rond de Lunetstraat. Vermeld is dat in principe geen verdere
uitbreidingsruimte zal worden gegeven aan resterende bedrijven. Letterlijk: "ook
ten aanzien van de thans geen overlast veroorzakende bedrijven zal het beleid
gericht zijn op consolidatie en zo mogelijk verplaatsing".
Het bedrijf in haar huidige vorm veroorzaakt in principe geen overlast voor de
omgeving. Het bedrijf is echter uit haar jasje gegroeid en vo"orziet "een uitbreiding
van 8 a 10 naar 22 a 25 werknemers. Het alternatief (een uitbreiding op de huidige
locatie) betekent het bijplaatsen van een werkhal, een terreinafscheiding (hoogte
2.50 m) en een nieuwe in- en uitrit aan de Abeelstraat. Tevens zal het zuidelijk
gedeelte van het zogenaamde Korebritsterrein gebruikt gaan worden als
opslagterrein. Een dergelijke uitbreiding op de huidige locatie is niet wenselijk.
Vanuit de buurt is via het beleidsplatform Tuinzigt al gewaarschuwd voor situaties
zoals in het verleden bestonden ten aanzien van het bedrijf Korebrits (lag in de
nabijheid van Santbergen)Na jarenlange overlast voor de buurt is het bedrijf
uiteindelijk verplaatst. De buurt vreest opnieuw voor overlast als het bedrijf van
Santbergen op de huidige locatie zal uitbreiden.
Conform de plankaart behorende bij het ontwerp-bestemmingsplan Tuinzigt zijn op de
onderhavige locatie aan de Acaciastraat/Abeelstraat bedrijven toegestaan in
categorie 1 en 2 (staat van inrichtingen)Ingevolge het overgangsrecht kan het
onderhavige bedrijf, dat in een hogere categorie valt (3 a 4) in haar huidige vorm
blijven bestaan. Voor een eventuele uitbreiding geldt dat in een strook van 60 m.
aansluitend op de bestemming woongebied uitsluitend bedrijven en bedrijfsacti
viteiten zijn toegestaan die vallen in categorie 1 en 2
Indien machinefabriek Santbergen zou verplaatsen dient de vraag gesteld te worden
wat de mogelijkheden voor het terrein aan de Acaciastraat zullen zijn. Santbergen
