Artlk.l 10: AANSPRAKELIJKHEID NA OPLEVERING
1. Na het verstrijken van de onderhoudstermijn is de aannemer niet meer aansprakelijk
voor tekortkomingen aan het werk. behoudens indien het werk of enig onderdeel
daarvan door schuld van de aannemer, zijn leverancier, zijn onderaannemer of zijn
personeel een gebrek bevat dat door de opdrachtgever redelijkerwijs niet eerder
onderkend had kunnen worden en de aannemer van dat gebrek binnen redelijke
termijn na ontdekking mededeling is gedaan.
2. De rechtsvordering uit hoofde van het in het vorige lid bedoelde gebrek is niet
ontvankelijk. Indien zij wordt ingesteld na verloop van vijf jaren na het verstrijken
van de onderhoudstermijn.
Ingeval het in bet eerste lid bedoelde gebrek echter als een ernstig gebrek moet
worden aangemerkt Is de rechtsvordering niet ontvankelijk, indien zij wordt ingesteld
na verloop van den jaren na het verstrijken van de onderhoudstermijn. Een gebrek Is
slechts dan ais een ernstig gebrek aan te merken indien het de hechtheid van het
gebouw of van een essentieel onderdeel daarvan in gevaar brengt
Artikel 11: SCHORSING,. BEËINDIGING VAN HET WERK IN
ONVOLTOOIDE STAAT EN OPZEGGING
1. De opdrachtgever is bevoegd de uitvoering van het werk geheel of gedeeltelijk te
schorsen. Voorzieningen, die de aannemer ten gevolge van de schorsing moet treffen,
worden als meer werk verrekend.
Schade die de aannemer tengevolge van de schorsing lijdt, dient hem te worden
vergoed.
2. Indien gedurende de schorsing schade aan het werk ontstaat, komt deze niet voor de
rekening van de aannemer, mits hij de opdrachtgever tevoren schriftelijk heeft
gewezen op dit aan de schorsing verbonden gevolg.
3. Indien de schorsing langer dan 14 dagen duurt, kan de aannemer bovendien vorderen,
dat hem een evenredige betaling voor het uitgevoerde gedeelte van het werk wordt
gedaan. Daarbij wordt rekening gehouden met op het werk aangevoerde, nog niet
verwerkte maar wel reeds door de aannemer betaalde bouwstoffen.
4. Indien de schorsing van het werk langer dan één maand duurt, is de aannemer
bevoegd het werk in onvoltooide staat te beëindigen. In dat geval dient overeenkom
stig het volgende lid te worden afgerekend.
5. De opdrachtgever is te allen tijde bevoegd de overeenkomst geheel of gedeeltelijk op
te zeggen. De aannemer heeft in dat geval recht op de aannemingssom, vermeerderd
met de kosten die hij als gevolg van de niet voltooiing heeft moeten maken en
verminderd met de hem door de beëindiging bespaarde kosten.
De aannemer zendt de opdrachtgever een gespecificeerde eindafrekening van hetgeen
de opdrachtgever ingevolge de opzegging verschuldigd is.
Artikel 12: BOUWSTOFFEN
1. Alle te verwerken bouwstoffen moeten van goede hoedanigheid zijn. geschikt zijn voor
hun bestemming en voldoen aan de gestelde eisen.
2. De aannemer stelt de opdrachtgever in de gelegenheid bouwstoffen te keuren.
De keuring dient te geschieden bij de aankomst hiervan op het werk (eventueel op
overeengekomen monsters) of bij de eerste gelegenheid daarna, mits in dat laatste
geval de voortgang van het werk niet in gevaar komt. De aannemer is bevoegd bij de
keuring aanwezig te zijn of zich te doen vertegenwoordigen.
3. De opdrachtgever is bevoegd bouwstoffen door derden te laten onderzoeken.
De daaraan verbonden kosten komen voor zijn rekening, behalve Ingeval van
afkeuring, in welk geval de kosten voor rekening van de aannemer komen.
Door de opdrachtgever ter beschikking gestelde bouwstoffen worden geacht te zijn
goedgekeurd.
4. Zowel de opdrachtgever als de aannemer kunnen ingeval van afkeuring van bouw
stoffen vorderen dat een in onderling overleg getrokken, door beiden gewaarmerkt
verzegeld monster wordt bewaard.
5. De uit het werk komende bouwstoffen, waarvan de opdrachtgever heeft verklaard dat
hij ze wenst te behouden, dienen door hem van het werk te worden verwijderd.
Alle andere bouwstoffen worden door de aannemer afgevoerd, onverminderd de
aansprakelijkheid van de opdrachtgever op grond van artikel 4, vijfde lid.
8. Voor de aangevoerde bouwstoffen draagt de opdrachtgever het risico van verlies en/of
beschadiging vanaf het moment waarop zij op het werk zijn aangevoerd gedurende de
tijd dat deze daar buiten de normale werktijden onder toezicht van de opdrachtgever
verblijven.
Artikel 13: MEER EN MINDER WERK
1. Verrekening van meer en minder werk vindt plaats:
a. ingeval van wijzigingen in de overeenkomst dan wel de voorwaarden van uitvoering;
b. ingeval van afwijkingen van de bedragen van de stelposten;
c. ingeval van afwijkingen van verrekenbare hoeveelheden;
d.in de gevallen als bedoeld in artikel 11, eerste lid, en artikel 19.
2. Indien bij de eindafrekening van het werk blijkt dat het totaalbedrag van het minder
werk het totaalbedrag van het meer werk overtreft, heeft de aannemer recht op een
bedrag gelijk aan 10% van het verschil van die totalen.
3. Wijzigingen in de overeenkomst dan wel de voorwaarden van uitvoering zullen
schriftelijk worden overeengekomen. Het gemis van een schriftelijke opdracht laat de
aanspraken van de aannemer en van de opdrachtgever op verrekening van meer en
minder werk onveriet. Bij gebreke van een schriftelijke opdracht rust het bewijs van de
wijziging op degene die de aanspraak maakt.
4. Stelposten zijn in de overeenkomst genoemde bedragen, die in de aannemingssom
zijn begrepen en die bestemd zijn voor hetzij - het aanschaffen van bouwstoffen, hetzij
- het aanschaffen van bouwstoffen en het verwerken daarvan, hetzij
- het verrichten van werkzaamheden, welke op de dag van de overeenkomst
onvoldoende nauwkeurig zijn bepaald en welke door de opdrachtgever nader
moeten worden ingevuld.
Ten aanzien van iedere stelpost wordt in de overeenkomst vermeld waarop deze
betrekking heeft.
5. Bi) de ten laste van stelposten te brengen uitgaven wordt gerekend met de aan de
aannemer berekende prijzen respectievelijk de door hem gemaakte kosten, te
verhogen met een aannemersvergoeding van 10%.
6. Indien een stelpost uitsluitend betrekking heeft op het aanschaffen van bouwstoffen,
zijn de kosten van het verwerken daarvan in de aannemingssom begrepen en worden
deze niet afzonderlijk verrekend.
Deze kosten zullen echter worden verrekend ten laste van de stelpost waarop de
aanschaffing van die bouwstoffen wordt verrekend voor zover zij door de invulling die
aan de stelpost wordt gegeven hoger zijn dan die waarmee de aannemer redelijkerwijs
rekening heeft moeten houden.
7. Indien een stelpost betrekking heeft op het aanschaffen van bouwstoffen en het
verwerken daarvan, zijn de kosten van verwerking niet in de aannemingssom begrepen
en worden deze afzonderlijk ten laste van de stelpost verrekend.
8. Indien In de overeenkomst verrekenbare hoeveelheden zijn opgenomen,
en deze hoeveelheden te hoog of te laag blijken om het werk tot stand te brengen,
zal verrekening plaats vinden van de uit die afwijking voortvloeiende meer of minder
kosten.
Artikel 14: BETALING IN TERMIJNEN
1. indien betaling in termijnen is overeengekomen, zendt de aannemer telkens bij of
na het verschijnen van een betalingstermijn de desbetreffende termijnfactuur aan de
opdrachtgever toe. De door de opdrachtgever aan de aannemer verschuldigde omzet
belasting wordt afzonderlijk vermeld.
2. De aannemer Is bevoegd het bedrag van een termijn op de factuur te verhogen met
een krediet beperkingstoeslag van maximaal 2%. De toeslag wordt verschuldigd indien
betaling plaatsvindt na de in het derde lid aangegeven vervaldag.
3. Betaling van een termijn dient plaats te vinden uiterlijk 14 dagen na de dag waarop de
aannemer de termijnfactuur aan de opdrachtgever heeft toegezonden, een en ander
onverminderd het bepaalde in artikel 16.
Artikel 18: EINDAFREKENING
1. Binnen een redelijke termijn na de oplevering dient de aannemer de eindafrekening in.
2. De eindafrekening biedt een volledig overzicht van al hetgeen partijen over en weer
ingevolge de overeenkomst verschuldigd zijn en waren. In de eindafrekehing wordt
daartoe onder meer opgenomen:
- de aannemingssom
- een specificatie van het meer en minder werk
- een specificatie van al hetgeen partijen overigens op grond van de overeenkomst
van elkaar te vorderen hebben en hadden.
3. Het bedrag van de eindafrekening wordt gevormd door op het saldo, voortvloeiend
uit het in het vorige lid bedoelde overzicht hetgeen reeds is betaald in mindering te
brengen.
De berekening van de door de opdrachtgever aan de aannemer te vergoeden
omzetbelasting geschiedt afzonderlijk.
4. De aannemer is bevoegd het bedrag van de eindafrekening op de factuur te verhogen
met een kredietbeperkingstoeslag van maximaal 2%. De toeslag wordt verschuldigd
indien en voor zover de betaling plaatsvindt na de in het vijfde lid aangegeven verval
dag.
5. Betaling van het aan de aannemer verschuldigde bedrag van de eindafrekening dient
plaats te vinden uiterlijk 30 dagen na de dag waarop de aannemer de eindafrekening
heeft ingediend, een en ander onverminderd het bepaalde in artikel 16.
Artikel 16: OPSCHORTING EN BETALING
Indien het uitgevoerde werk niet voldoet aan de overeenkomst heeft de opdrachtgever het
recht de betaling geheel of gedeeltelijk op te schorten. Het met de opschorting gemoeide
bedrag dient in redelijke verhouding te staan tot de tekortkoming.
Artikel 17: IN GEBREKE BLIJVEN VAN DE OPDRACHTGEVER
1. Indien de opdrachtgever met de betaling van hetgeen hij ingevolge de overeenkomst
aan de aannemer verschuldigd is in gebreke blijft, is hij daarover met ingang van de
vervaldag de wettelijke rente verschuldigd.
Indien na verloop van 14 dagen na de vervaldag nog geen betaling heeft plaats
gevonden, wordt het in dè voorgaande zin bedoeide rentepercentage met 2 verhoogd.
2. Indien de opdrachtgever niet tijdig betaalt. Is de aannemer gerechtigd tot invordering
van het verschuldigde over te gaan, mits hij de opdrachtgever schriftelijk heeft
aangemaand om alsnog binnen 7 dagen te betalen en die betaling is uitgebleven.
Indien de aannemer tot invordering overgaat, zijn de daaraan verbonden buiten
gerechtelijke kosten voor rekening van de opdrachtgever. De aannemer is gerechtigd
deze kosten te fixeren op 10% van de verschuldigde hoofdsom.
3. Indien de opdrachtgever een termijn niet tijdig betaalt, is de aannemer gerechtigd het
werk stil te leggen tot het moment waarop de verschuldigde termijn is voldaan, mits
hij de opdrachtgever schriftelijk heeft aangemaand om alsnog binnen 7 dagen te
betalen en die betaling is uitgebleven. Het in de vorige zin bepaalde laat onverlet het
recht van de aannemer op vergoeding van schade, kosten en interessen.
4. Indien gedurende het op grond van het vorige lid stilliggen van het werk schade aan
het werk ontstaat, komt deze niet voor rekening van de aannemer, mits hij de
opdrachtgever tevoren schriftelijk heeft gewezen op dit aan het stilleggen verbonden
gevolg.
Artikel 18: IN GEBREKE BLIJVEN VAN DE AANNEMER
1. Indien de aannemer zijn verplichtingen terzake van de aanvang of de voortzetting van
het werk niét nakomt en de opdrachtgever hem In verband daarmee wenst aan te
manen, zal de opdrachtgever hem schriftelijk aanmanen om zo spoedig mogelijk de
uitvoering van het werk aan te vangen of voort te zetten.
2. De opdrachtgever Is bevoegd het werk door een derde te doen uitvoeren of voort
zetten, indien de aannemer na verloop van 7 dagen na ontvangst van de In het vorige
lid bedoelde aanmaning In gebreke blijft. In dat geval heeft de opdrachtgever recht op
vergoeding van de uit het In gebreke blijven van de aannemer voortvloeiende schade
en kosten.
3. De opdrachtgever zorgt ervoor, dat de kosten, die voor de aannemer voortvloeien uit
de toepassing van het vorige lid, binnen redelijke grenzen blijven.
Artikel 19: GEWIJZIGDE UITVOERING
Indien tijdens de uitvoering van het werk blijkt, dat het werk of een onderdeel daarvan
door onvoorziene omstandigheden slechts gewijzigd kan worden uitgevoerd, treedt de
partij die het eerst met deze omstandigheid bekend wordt In overleg met de andere partij.
De aannemer wijst de opdrachtgever daarbij op de financiële consequenties.
Een overeengekomen gewijzigde uitvoering wordt als meer en minder werk verrekend.
Artikel 20: ONMOGELIJKHEID VAN UITVOERING
Indien de uitvoering van het werk onmogelijk wordt doordat de zaak waarop of waaraan
het werk moet worden uitgevoerd tenietgaat of verloren raakt zonder dat dit aan de
aannemer kan worden toegerekend, is deze gerechtigd tot een evenredig deel van de
overeengekomen prijs op grondslag van de verrichte arbeid en gemaakte kosten.
In geval van opzet of grove schuld van de opdrachtgever heeft de aannemer recht op een
bedrag berekend overeenkomstig artikel 11, vijfde lid.
Artikel 21: GESCHILLEN
1. Voor de beslechting van de in dit artikel bedoelde geschillen doen partijen afstand
van hun recht deze aan de gewone rechter voor te leggen, behoudens ingeval van het
nemen van conservatoire maatregelen en de voorzieningen om deze in stand te
houden en behoudens de in het derde lid omschreven bevoegdheid.
2. Alle geschillen - daaronder begrepen die, welke slechts door één der partijen als
zodanig worden beschouwd - die naar aanleiding van deze overeenkomst of van de
overeenkomsten die daarvan een uitvloeisel zijn. tussen opdrachtgever en aannemer
mochten ontstaan, worden beslecht door arbitrage overeenkomstig de regelen
beschreven in de statuten van de Raad van Arbitrage voor de Bouwbedrijven in
Nederland, zoals deze drie maanden voor het tot stand komen van de overeenkomst
luiden.
3. In afwijking van het tweede lid kunnen geschillen, welke tot de competentie van de
kantonrechter behoren, ter keuze van de meest gerede partij ter beslechting aan de
bevoegde kantonrechter worden voorgelegd.
AVBB Den Haag 19S2
