- 2 -
RAADSBESLUIT vervolg 266 a
II. Over de waarborgsom, welke wordt verrekend bij de betaling van de
koopsom, wordt geen rente vergoed.
Artikel 4feitelijke levering, staat van het registergoed
1. De feitelijke levering (aflevering) van het/de registergoed(eren) aan
koper zal geschieden in de staat waarin het/deze zich bij het tot stand
komen van deze overeenkomst bevindt/bevinden
2. Verkoper verplicht zich voor het/de registergoed(eren) zorg te dragen
als een zorgvuldig schuldenaar tot aan het tijdstip van feitelijke
levering
3. Het/de registergoed(eren) zal/zullen bij de feitelijke levering de
eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Voor
andere eigenschappen dan die voor een normaal gebruik nodig zijn en voor
aan koper kenbare gebreken staat verkoper niet in.
Verkoper zijn geen feiten of omstandigheden bekend, die aan een normaal
gebruik door koper als omschreven in lid 6 van dit artikel, in de weg
staan
4. De feitelijke levering van het/de registergoed(eren) zal in beginsel
geschieden bij de ondertekening van de notariële akte van levering.
Indien de feitelijke levering plaatsvindt op een ander tijdstip dan bij
de ondertekening van de notariële akte van levering, eindigt de zorg
plicht van de verkoper per het tijdstip van feitelijke levering tenzij
anders overeen te komen.
5. De feitelijke levering van het/de registergoed(eren) zal geschieden vrij
van huur en/of pacht_.
6. Koper is verplicht het/de registergoed(eren) te gebruiken voor de bouw
van 9 vrije sectorwoningen, naar de ontwerpen van Achitectenbureau Van
der Heijden te Ulvenhout, waarvoor de gemeente Breda een bouwergunning
heeft verleend, dan wel zal verlenen.
Artikel 5overmaat, ondermaat
Over- of ondermaat van het/de registergoed(eren) zal aan geen van partijen
enig recht verlenen.
Artikel 6: garantieverklaringen verkoper
Verkoper garandeert, onverminderd het hiervoor verklaarde in artikel 4 het
volgende
a. verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het/de register
goed (eren)
b. verkoper is niet bekend met feiten, die er op wijzen, dat het/de regis
tergoed (eren) enige verontreiniging bevat(ten), die ten nadele strekt
van het in artikel 4 lid 6 omschreven gebruik door koper, of die heeft
geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van het/de
registergoed(eren)dan wel tot het nemen van andere maatregelen.
Artikel 7informatieplicht verkoper, onderzoeksplicht koper
Afgezien van het hiervoor bepaalde, staat verkoper er voor in aan koper met
betrekking tot het/de registergoed(eren) die informatie te hebben gegeven,
die naar geldende verkeersopvattingen door hem ter kennis van koper behoort
te worden gebracht
Koper aanvaardt uitdrukkelijk dat de resultaten van het onderzoek naar die
feiten en omstandigheden die naar geldende verkeersopvattingen tot zijn
onderzoeksgebied behoren, voor zijn risico komen (voorzover deze aan
verkoper thans niet bekend zijn)
