- 3 -
RAADSBESLUIT vervolg 266 a
Artikel 8risico-overgang, beschadiging
a. Het/de registergoed(eren) komt/komen voor risico van koper:
1. bij een voortijdige ingebruikneming van het/de registergoed(eren)
met ingang van de datum van ingebruikneming;
2. zodra de notariële akte van levering is ondertekend.
b. Indien het/de registergoed(eren) vóór het tijdstip van risico-overgang
anders dan door toedoen van de koper geheel of gedeeltelijk verloren
gaat/gaan of in meer dan geringe mate wordt beschadigd, is verkoper
verplicht koper daarvan onverwijld in kennis te stellen en is deze
overeenkomst van rechtswege ontbonden, tenzij binnen 4 weken nadat het
onheil is geschied, maar in ieder geval voor het in artikel 1 genoemd
tijdstip van levering koper niettemin uitvoering van de onderhavige
overeenkomst verlangt, in welk geval verkoper aan koper zal overdragen:
het verkochte iri de staat waarin het zich als dan bevindt, alsmede
- zonder enige bijzondere tegenprestatie naast de overeengekomen
koopprijs - alle rechten, welke verkoper ter zake van vorenbedoelde
schade, hetzij uit hoofde van verzekering, hetzij uit andere hoofde
jegens derden kan doen gelden.
Artikel 9bodemonderzoek
a. Omtrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid
gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de te verkopen grond, is een
standaard indicatief bodemonderzoek verricht. De resultaten van dit
onderzoek zijn vastgelegd in het rapport van de Milieudienst van de
gemeente Breda, gedateerd 21-04-1993 nummer 14125, in welk(e) rap
port (en) de toestand van de grond wordt omschreven en waaruit blijkt dat
er geen reden is om aan te nemen dat zich in de grond dergelijke stoffen
bevinden, die naar de huidige maatstaven schadelijk zijn te achten voor
het milieu, of die anderszins onaanvaardbaar zijn. Evenmin heeft
verkoper, gezien het voorafgaande gebruik van de grond voorzover dat aan
de verkoper bekend is, reden om aan te nemen, dat dergelijke stoffen
zich in de grond zouden kunnen bevinden.
b. Indien tijdens de voorbereidende werkzaamheden voor de bouw van het op
de grond te realiseren bouwplan, doch voor het moment van het onderteke
nen van de notariële akte/c.q. ingebruikneming van de grond, zou blijken
van de aanwezigheid van naar de huidige maatstaven voor het milieu
gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen, die van zodanige concentratie
en aard zijn dat van koper in redelijkheid niet kan worden verlangd dat
hij, zonder tot sanering over te gaan, aan zijn bouwplicht voldoet,
heeft koper het recht deze overeenkomst te ontbinden en het/de register
goed (eren) ter vrije beschikking van de gemeente te stellen, voorzover
redelijkerwijze mogelijk in de toestand waarin deze zich bevond bij het
aangaan van de overeenkomst.
c. Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen worden
niet verstaan: funderingsresten, puin of andere restanten van bouwkundi
ge aard, noch de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beïnvloe
dende omstandigheden, noch stobben van bomen of struiken.
