- 13 -
RAADSVOORSTEL vervolg 36
20. Ministerie van Defensie, Postbus 2068, 4800 CB Breda
Bezwaar:
Maakt bezwaar tegen het op dit moment in procedure brengen van het ontwerp-
bestemmingsplan, omdat de onderhandelingen met Defensie over de verwerving
van het gebied nog niet zijn afgerond.
Antwoord
Over de aankoop van de gronden van de schouwburg hebben weliswaar contacten
plaatsgevonden, echter deze hebben niet geleid tot een afronding in de zin
van een koopovereenkomst.
Inmiddels is met Defensie opnieuw contact opgenomen ten einde de grond-
transactie tijdig te kunnen afsluiten.
De gemeenteraad heeft de bevoegdheid middels wijziging van een vigerend
bestemmingsplan het toekomstig planologisch beleid vast te stellen ongeacht
de eigendomssituatie.
Gezien het vorenstaande achten wij de bezwaren ongegrond.
21. Jack Stuart, Min. Nelissenstraat 48, 4818 HT Breda
Bezwaar
a. Er zijn geen stedebouwkundige randvoorwaarden aangegeven
b. De bouwmassa is ten opzichte van de huidige bebouwing te hoog en
te groot
c. Er is geen totaal-visie op het gehele gebied
d. De in de bestemmingsplantoelichting opgenomen paragraaf over de grondex
ploitatie is te mager.
e. De maatschappelijke uitvoerbaarheid van het plan staat niet vast.
f. Geen zorgvuldige procedure, de bouwaanvraag ligt bij het plan niet
ter visie.
Antwoord
a. In het kader van de opstelling van het Structuurplan Binnenstad zijn
deelstudies gemaakt van diverse onderdelen van de binnenstad. Zoals in de
bestemmingsplantoelichting al is omschreven is ook het Chasséterrein
onderwerp geweest van een dergelijke ruimtelijk-stedebouwkundige studie.
Deze heeft geleid tot diverse randvoorwaarden voor de bouw van de schouw
burg, die een inpassing in het grotere geheel van het Chasséterrein moeten
waarborgen. Anderzijds is een omvangrijk gebouw als de schouwburg op zich
natuurlijk een element, waarmee bij de verdere invulling van het Chasséter
rein rekening moet worden gehouden. Omdat dit terrein nog voor het grootste
deel opnieuw moet worden ingericht zal dat laatste geen problemen opleve
ren.
b. Het Chasséterrein is een gebied, waar hogere bebouwing kan worden
toegelaten. De bestaande bebouwing aan de noord- en noordwestzijde
heeft een grootschalig karakter. Zeker ook gezien de uitwerking in
het bouwplan is er geen stedebouwkundige reden om een hoogte van 35
meter af te wijzen.
