nP^ïr
pw
(raVMll
gemeente Breda
GEWIJZIGD RAADSVOORSTEL
RAADSVOORSTEL 1993 '2 Q2
Registratie nr 937907362
Dienst/afdeling OW/BEA
Bijlage 4
BETREFT VOORSTEL TOT AANKOOP VAN HET KANTOORGEBOUW CLAUDIUS PRINSENLAAN
TE BREDA DOOR DE STICHTING STADSKANTOOR.
INLEIDING
Bij besluit van 17 december 1992 heeft uw raad de goedkeuring gegeven aan
de verkoop van een perceel grond aan Terra Kantoren B.V. voor de bouw van
een kantoorcomplex aan de Claudius Prinsenlaan naast het Stadskantoor.
Gedurende de bouw heeft een verkooptransactie plaatsgevonden tussen Terra
Kantoren B.V. en Interprojekta Vastgoed Best B.V.
Voorts heeft uw raad op 15 juli 1992 besloten om een overeenkomst aan te
gaan met de eigenaar om gedurende een periode van 20 jaar ruim 4.500 m2 te
huren in dit kantoorcomplex.
Ten behoeve van bouwkundige voorzieningen heeft uw raad tenslotte op
1 juli 1993 besloten een krediet te voteren ten behoeve van bouwkundige
voorzieningen tot een bedrag van 4.114.000 gulden.
De huidige eigenaar stelt, om voor haar moverende redenen, de gemeente
thans in staat om tot koop over te gaan.
De overwegingen die destijds bij de beslissing om tot huur over te gaan
hebben gegolden, kunnen in het kort als volgt worden weergegeven:
- Het oppervlak dat gehuurd diende te worden was bij de beslissing koop
versus huur niet bekend;
- Het leegstandsrisico van de niet door de gemeente af te nemen aantal m2
was te groot; de huurovereenkomst met de Arbeidsvoorzieningenorganisatie
was nog niet afgerond;
- De discussies over gebiedsuitbreiding van Breda en de regionalisering
bevonden zich in een te prematuur stadium;
- Er bestond een bedrijfseconomische barrière om tot koop over te gaan als
gevolg van een relatief hoge rentestand in die periode.
VOORSTEL
1. In te stemmen met de verwerving van het economisch eigendom via
leveringsovereenkomst door de Stichting Stadskantoor van het kantoor
gebouw aan de Claudius Prinsenlaan;
2. De aankoopsom te bepalen op 19.385.000 (excl. BTW), te betalen in
3 termijnen te weten: - 10 januari 1994 16.000.000
- 1 februari 1994 1.700.000
- 1 maart 1994 1.685.000;
3. Accoord te gaan met het in juridisch eigendom overdragen van het gebouw
zonder ondergrond en daarbij tevens de aangegane verkoopovereenkomst
van de ondergrond met Terra Kantoren B.V. te laten vervallen;
