RAADSVOORSTEL vervolg /2Q2
een gezamenlijke verklaring van het bestuur van NAC en het college.
Aansluitend was een informerend gesprek gearrangeerd tussen de portefeuil
lehouder Sport en de bewoners van de wijk Steenakker. Een samenvatting van
dit gesprek is ter visie gelegd.
Dezelfde avond is een gemeentelijke Uitleg verspreid in de Beatrixstraat en
omgeving, in het noordelijk deel van de wijk Tuinzigt en in de wijk
Kesteren/Muizenberg (Westerhage)Deze zijn ter visie gelegd.
De raad is 30 november in een speciaal daartoe belegde vergadering inge
licht over de voorliggende besluitvorming.
In december zullen de bewoners van de wijken Tuinzigt en Beatrixstraat e.o.
nader worden geïnformeerd.
Het is wenselijk dat ter ondersteuning van het project een communicatieplan
wordt opgesteld. Er zullen een tweetal klankbordgroepen worden ingesteld,
voor de bewoners van de Emerweg en voor de bewoners van de Beatrixstraat en
omgeving.
CONSEQUENTIES
FINANCIEEL
Het benodigd investeringsvolume zal ten hoogste ca. 21 miljoen bedragen
(exclusief BTW; prijspeil 1994). Een indicatieve specificatie is als volgt:
De vereniging NAC zal volgens toezegging (maximaal) 6 miljoen bijdragen.
Voorgesteld wordt om de gemeente Breda ten laste van de algemene middelen
eveneens maximaal 6 miljoen te doen bijdragen (A)
Daarnaast zal de netto-opbrengst van de herinrichting van het Van Sons-
beeckpark tot een maximum van 6 miljoen worden toegevoegd aan de ver
plaatsingskosten van NAC (B)
Naast infrastructuur, parkeervoorzieningen en wellicht bijvelden, zal het
gebied Steenakker-zuid plaats moeten gaan bieden voor grootschalige
perifere detailhandel, zijnde non-food. Op verzoek van NAC zal tevens de
mogelijkheid worden geboden een brandstofverkooppunt in hetzelfde plange
bied in te richten ten behoeve van NAC en ter vervanging van het brandstof
verkooppunt aan de Irenestraat.
Naar aanleiding hiervan is de grondexploitatie Steenakker herzien. Ten
tijde van de opstelling van het bestemmingsplan Heilaar-Steenakker werd
Steenakker aangeduid als een uit te werken plan, zodat de eerste grondex
ploitatieberekening globaal van opzet was. Op basis van de huidige inzich
ten en de daarop herziene grondexploitatie Steenakker d.d. 10.11.1993, kan
het positief saldo van Steenakker ad ruim 3 miljoen worden toegerekend
aan de ontwikkeling van Steenakker-zuid (C)
De genoemde bedragen zijn gebaseerd op prijspeil 1.1.1994; voorwaarde is
dat
- het bedrag dat ten laste komt van de algemene middelen (A) geïndexeerd
15.000.000,
1.000.000,
5.000.000,
bouw stadion
aanlegkosten bijvelden
infrastructuur en grondkosten
totaal 21.000.000,
afgerond, totaal excl. BTW
