Bijlage bij raadsvoorstel 1993 36
Registratienummer: 937900500
Financieel-economische uitvoerbaarheid
De stadsschouwburg Breda heeft een regionale funktie. In dit kader is een
aantal onderzoeken naar de exploitatie lasten gedaan. Op basis van deze
onderzoeken is binnen de gemeente de financiering van de schouwburg als
zodanig vastgesteld.
Naast deze puur interne exploitatie van het gebouw moet bij de realisering
van het bouwwerk gedacht worden aan de inpassing in de stedelijke struc
tuur.
Zeker bij een dergelijk omvangrijk gebouw en het belang dat het gebouw
heeft voor de stad Breda, moet de aanpassing van de boven- en ondergrondse
infrastruktuur niet licht opgevat worden.
Voor het leveren van bouwrijpe grond voor de schouwburg moeten de volgende
activiteiten nog ontplooid danwel gedaan danwel afgerond worden:
1. De verwerving.
Er zal een perceel grond van circa 1,5 hectare verworven moeten wor
den van de staat ten einde het gebouw en zijn omgeving te kunnen
realiseren. Momenteel is de gemeente in onderhandeling met domeinen
ten einde het eigendom te verwerven. In dit proces is inmiddels on
derzoek gedaan naar de milieutechnische kwaliteit van de bodem. Hier
uit zijn geen noemenswaardige problemen ontstaan.
2. Het bouwrijp maken.
Ten einde de daadwerkelijk bouw op te starten moeten alle boven en
ondergrondse obstakels verwijderd worden, moet het terrein op hoogte
gebracht worden en zal het terrein bereikbaar moeten zijn vanaf de
openbare weg. Hiervoor zal een gebouw nog gesloopt moeten worden en
zullen inritten en bouwwegen nog moeten worden aangelegd. Tevens zal
het rioleringssysteem in de omgeving van het gebouw aangepast danwel
uitgebreid moeten worden.
3. Het "Woon"rijp maken.
Ten einde een optimale inpassing in zijn omgeving tot stand te bren
gen zal rondom het gebouw bestrating aangelegd moeten worden om de
entreepartij bereikbaar te maken, om de bevoorrading te regelen,
enzovoorts.
Deze activiteiten moeten worden gefinancieerd uit de grondkosten, welke
ondermeer opgenomen zijn in de algehele financiering van de stadsschouw
burg.
De stadsschouwburg is echter een projekt dat niet solitair in zijn omgeving
staat. Naast de stadsschouwburg staat de kloosterkazerne (gemeentelijk
eigendom en in erfpacht bij de staat). Dit voormalige kazernegebouw zal een
funktieverandering ondergaan. De beide gebouwen zijn in feite geïnte
greerd. Het is dan ook logisch dat de aanpassingen in de omgeving ook ten
dienste staan van de herontwikkeling van de Kloosterkazerne.
De opbrengst van de Kloosterkazerne en van de schouwburg te samen wordt
toereikend geacht om redelijke aankoopkosten van het terrein van de staat,
het bouwrijp maken en een sobere en doelmatige aanpassing van de omgeving
te financieren.
