gemeente Breda
RAADSVOORSTEL
Registratie nr
Dienstafdeling
Bij lage
1993 /28g
937906490
OW/RO
BETREFT HET NEMEN VAN EEN VOORBEREIDINGSBESLUIT VOOR EEN PERCEEL GELEGEN
AAN DE ZONNEBLOEMSTRAAT/MINISTER NELISSENSTRAAT TE BREDA.
In het pand Zonnebloemstraat 2 is gevestigd American Parts Service. Het
bedrijf is gelegen midden in een woonwijk. Het bedrijf zal met ingang van 1
januari 1994 verplaatst worden naar de Konijnenberg 51 te Breda. Aan de
achterzijde van het perceel Zonnebloemstraat 2 grenst het perceel Minister
Nelissenstraat 37. In het pand Minister Nelissenstraat 37 is een tapijtcen
trale gevestigd. Voor deze percelen is geen bestemmingsplan van kracht. Om
ongewenste ontwikkelingen te voorkomen is het gewenst voor deze percelen
een voorbereidingsbesluit te nemen. Op tekening nr 61610* is het gebied
waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en
grijs raster nader aangegeven.
VOORSTEL
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een perceel
gelegen aan de Zonnebloemstraat/Minister Nelissenstraat te Breda, een en
ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
MOTIVERING/TOELICHTING
In het pand Zonnebloemstraat 2 is gevestigd American Parts Service. Dit
bedrijf is gelegen midden in een woonwijk. Reeds sinds 1987 zijn er
onderhandelingen gaande met de directie van het bedrijf tot verplaatsing
naar elders gelet op de grote risico's die het bedrijf meebrengt voor de
woonomgeving. Gezien de bedrijfseconomische belangen wil de directie het
bedrijf thans op korte termijn verplaatsen naar het pand Konijnenberg 51 te
Breda.
Van Opstal bouwcoördinatie en beheer B.V. heeft een samenwerkingsovereen
komst met de eigenaar van het perceel Zonnebloemstraat 2Van gemeentewege
worden reeds geruime tijd onderhandelingen gevoerd met van Opstal over een
eventuele invulling van het perceel bij verplaatsing van het huidige
bedrijf. De projectontwikkelaar heeft thans dringend verzocht om medewer
king om zijn plannen te kunnen realiseren en daarvoor een zogenaamde anti
cipatieprocedure ex. artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening in
gang te zetten. Dit impliceert dat er allereerst een voorbereidingsbesluit
voor het gebied dient te worden genomen. Uit stedebouwkundig oogpunt dient
daarbij ook het aanpalende perceel Minister Nelissenstraat 37 te worden be
trokken. Hierin is zoals hiervoor vermeld een tapijtcentrale gevestigd.
Voor beide percelen is geen bestemmingsplan van kracht. Uit stedebouwkundig
oogpunt is invulling van het terrein met woningbouw gezien de ligging in
een woonomgeving het meest gewenst. In de concept-ontwikkelingsschets
Zandberg-Ginneken van februari 1993 is voor het onderhavige gebied voorzien
in woningbouw. Om enerzijds een juridische basis te creëeren om aan het
verzoek van van Opstal Bouwcoördinatie en Beheer B.V. medewerking te kunnen
verlenen en anderzijds te kunnen voorkomen dat dient te worden meegewerkt
aan bouwactiviteiten ten dienste van bedrijfsvestigingen, welke aldaar uit
milieuhygiënisch oogpunt ongewenst of minder verantwoord worden geacht,
wordt voorgesteld op korte termijn een voorbereidingsbesluit te nemen. Op
tekening nr.61610* is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal
gelden met een zwarte omlijning en grijs raster nader aangegeven.
INLEIDING
