- 3 -
Artikel 5 Omzetbelasting.
Huurder is slechts over de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten
omzetbelasting verschuldigd. De omzetbelasting wordt door verhuurder in rekening
gebracht en dient tegelijk met de huurprijs en de vergoeding voor bijkomende leve
ringen en diensten, of het voorschot daarop, te worden voldaan.
Artikel 6 Leveringen en diensten (Servicekosten).
6.1. Het overeenkomstig artikel 4.6.2. genoemde voorschot servicekosten dient als
voorschot op het aandeel in de vergoeding voor de volgende bijkomende algemene
leveringen en diensten:
1het onderhoudsabonnement van de liften, alsmede het verbruik van elektrische
stroom, keuringskosten etc.;
2. het onderhoudsabonnement ten behoeve van de zwakstroominstallatie, de
verlichtingsinstallatie en de gemeenschappelijke ruimten, waaronder ondermeer
wordt verstaan het verbruik van elektrische stroom, vernieuwing van lampen
en buizen etc.;
3. het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden
gerekend de trappehuizen, de gemeenschappelijke kelderruimten, de keldergan
gen, de liften etc., het wassen van de buitenzijde der ramen van het gehuurde
en de ramen van de trappehuizen aan binnen- en buitenzijde;
4. de centrale verwarming, waaronder ondermeer wordt verstaan het elektrici
teitsgebruik, het onderhoud etc., voorzover dit aan huurder in rekening wordt
gebracht;
5. de drinkwaterleiding, waaronder meterhuur, waterverbruik etc.;
6. inspectie-overeenkomst voor branddetectiesysteem;
7. het vegen van schoorsteen- en luchtkanalen;
8. het onderhoud der hydrofoor-installatie;
9. het onderhoud van de buitenzonweringen;
10. het onderhoud van het ventilatie- of airconditioningsysteem;
11. de vuilafvoer;
12. de bewaking en/of beveiliging;
13. de parkeervoorzieningen:
1. het schoonhouden;
2. het elektra- en energieverbruik;
3. het vernieuwen van lampen.
6.2. Bij verrekening van de echte jaarbedragen voor de servicekosten met het voorschot
bedrag is verhuurder gerechtigd 5% administratiekosten over de reële servicekosten
aan huurder in rekening te brengen. Verrekening vindt plaats naar evenredigheid qua
m2.
6.3. Verhuurder is niet gehouden het gehuurde buiten normale kantooruren te verwarmen
c.q. koelen. Op verzoek van huurder kan verhuurder aan huurder een kostenopgave
geven van de te verwachten stook- en/of koelkosten voor verwarming c.q. koeling
buiten normale kantooruren.
Artikel 7 Bankgarantie.
Huurovereenkomst Milieudienst Gemeente Breda Maildex B.V.
Paraaf verhuurder
Paraaf huurder
