-3-
eigendom is of wordt van een coöperatieve vereniging. Verhuurder draagt er zorg voor dat huurder in
het bezit wordt gesteld van bedoelde voorschriften omtrent het gebruik.
Artikel 3 Verbodsbepalingen en voorschriften van orde
3.1Het is huurder niet toegestaan:
1. in, op, aan of in de directe omgeving van het gehuurde milieugevaarlijke zaken te hebben,
waaronder stankverspreidende, brandgevaarlijke of ontplofbare, tenzij behorend tot de normale
handelsvoorraad;
2. de vloeren van het gehuurde en van het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel
uitmaakt hoger te belasten dan bouwtechnisch toelaatbaar is of in de huurovereenkomst is
aangegeven;
3. het gehuurde zodanig te gebruiken dat door dit gebruik bodem- of andere milieuverontreiniging
optreedt, schade aan het gehuurde kan ontstaan of het aanzien van het gehuurde kan worden
geschaad, waaronder mede wordt verstaan het gebruiken van transportmiddelen waardoor de
vloeren kunnen worden beschadigd;
4. wijzigingen of voorzieningen aan te brengen in of aan het gehuurde die in strijd zijn met
voorschriften van de overheid en van de nutsbedrijven dan wel met de voorwaarden waaronder
de eigenaar van het gehuurde de eigendom van het gehuurde heeft verworven of met andere
zakelijke rechten, of die voor andere huurders of omwonenden tot overlast leiden dan wel deze
hinderen in hun gebruik.
3.2. Het is huurder niet toegestaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder:
1. in of aan het gehuurde wijzigingen of voorzieningen aan te brengen, waaronder mede wordt
verstaan het maken van gaten, hoe gering ook, in de gevels;
2. op, aan of in de directe omgeving van het gehuurde zaken aan te brengen of te hebben,
waaronder naamsaanduidingen, reclames, borden, aankondigingen, publicaties, opstallen,
getimmerten, stellingen, emballage, goederen, automaten, verlichting, zonweringen, antennes
met toebehoren, vlaggemasten, enz. dan wel ruiten ondoorzichtig maken;
3. de dienst- en installatieruimten, de platten, daken, goten en de niet voor algemeen gebruik
bestemde ruimten en plaatsen van het gehuurde of van het gebouw of complex waarvan het
gehuurde deel uitmaakt, te betreden of te laten betreden;
4. handelingen te verrichten met betrekking tot de centrale installaties;
5. vervoermiddelen te stallen op andere dan de daartoe aangewezen plaatsen.
3.3. Huurder is verplicht brandkranen en brandslanghaspels, alsmede vluchtwegen in het gehuurde te allen
tijde vrij te houden, ook die welke dienen als vluchtweg voor andere gebruikers van het gebouw. In
geval van een calamiteit dient huurder eventuele andere gebruikers in de gelegenheid te stellen gebruik
te maken van de voor hen aangewezen vluchtwegen, voor zover deze in het gehuurde zijn gelegen.
Evenzo is huurder in geval van een calamiteit gerechtigd gebruik te maken van de voor hem aangewe
zen vluchtwegen, ook voor zover deze niet in het gehuurde zijn gelegen.
3.4. Indien tot het gehuurde een lift behoort danwel het gehuurde per lift bereikbaar is, zullen huurder en
bezoekers uitsluitend op eigen risico van deze lift gebruik kunnen maken. Alle voorschriften, gegeven
of nog te geven door of namens verhuurder, de liftinstallateur of de overheid, moeten nauwkeurig
worden nagekomen. Verhuurder mag - indien en zolang dit noodzakelijk is - de liftinstallatie buiten
bedrijf stellen zonder dat huurder recht op een schadeloosstelling of vermindering van de huur kan
doen gelden.
3.5. Indien het gehuurde deel uitmaakt van een gebouw of complex, gelden bovenstaande bepalingen voor
zover toepasbaar mede voor de niet gehuurde ruimten van dat gebouw of complex.
3.6. Verhuurder kan aan zijn toestemming voorwaarden verbinden en de toestemming, tenzij anders is
overeengekomen, te allen tijde weer intrekken.
Artikel 4 Onderhuur.
4.1. Behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder is het huurder niet toegestaan het
gehuurde geheel of gedeeltelijk aan derden in huur, onderhuur of gebruik af te staan, ofwel de
huurrechten geheel of gedeeltelijk aan derden over te dragen of in te brengen in een maatschap.
ALGEMENE BEPALNGEN HUUROVEREENKOMST BEDRUFSRUMTE (12/1989) -3-
