- 4 -
vennootschap of rechtspersoon, dan wel de huurrechten, voor zover behorend tot een onverdeeldheid,
toe te scheiden bij scheiding en deling daarvan.
4.2. Een door verhuurder gegeven toestemming is eenmalig en geldt niet voor andere of opvolgende
gevallen.
4.3. Verhuurder is gerechtigd om aan zijn toestemming voorwaarden te verbinden.
4.4. Ongeacht of verhuurder toestemming heeft gegeven blijft huurder onverminderd de aansprakelijkheid
van derden, hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst.
Huurder draagt er zorg voor, dat een derde die huur- of gebruiksrechten verkrijgt, ook de uit de
huurovereenkomst voor een huurder of gebruiker voortvloeiende aansprakelijkheden aanvaardt.
4.5. Ingeval huurder handelt in strijd met enige bepaling uit dit artikel verbeurt hij aan verhuurder per
kalenderdag dat de overtreding voortduurt een direct opeisbare en niet voor matiging vatbare boete,
gelijk aan driemaal de op dat moment voor huurder geldende huurprijs per dag, onverminderd het recht
van verhuurder om nakoming dan wel ontbinding wegens wanprestatie, alsmede schadevergoeding te
vorderen.
Artikel 5 Huurprijsverhoging.
5.1. De huurprijs zal gedurende de huurtermijn jaarlijks en wel voort het eerst een jaar na huuringangsda-
tum worden aangepast. Deze aanpassing zal geschieden op basis van de stijging van het maandprijsin-
dexcijfer voor de gezinsconsumptie reeks werknemersgezinnen met in 1985 een gezinsinkomen
beneden de loongrens van de ziekenfondsverzekering (1985 100), voor het totaal der artikelengroe-
pen zoals dat door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) zal worden gepubliceerd.
5.2. De nieuwe huurprijs zal telkens worden verkregen door vermenigvuldiging van de tot de datum van
aanpassing geldende huurprijs met een factor welke wordt verkregen door het prijsindexcijfer voor de
maand drie maanden voorafgaande aan de datum van aanpassing van de huurprijs te delen door het
prijsindexcijfer voor de maand drie maanden voorafgaande aan de datum van ingang van de alsdan
geldende huurprijs, met dien verstande dat de nieuwe huurprijs nimmer lager zal zijn dan de huurprijs
in de daaraan voorafgaande periode.
5.3. Huurder is gehouden tot betaling conform de huurprijsaanpassing. Verhuurder zal er evenwel naar
streven de herziene huurprijs steeds tijdig aan huurder mede te delen.
5.4. Indien bovengenoemde gegevens van het CBS geheel of gedeeltelijk komen te ontbreken, zal de
herziening van de huurprijs zoveel mogelijk volgens gelijksoortige maatstaven worden berekend. Bij
verschil van mening hieromtrent kan door de meest gerede partij aan de directeur van het CBS een
uitspraak worden gevraagd die voor partijen bindend is. De eventueel hieraan verbonden kosten
worden door partijen voor de helft gedragen.
Artikel 6 Einde huurovereenkomst of gebruik.
6.1. Huurder is verplicht bij het einde van de huurovereenkomst, alsmede bij het beëindigen van het
gebruik, het gehuurde ten genoegen van verhuurder in de oorspronkelijke staat - dat is de staat,
vastgelegd in de bij de aanvang opgemaakte en gewaarmerkte omschrijving als vermeld in artikel 1.2.
en bij gebreke daarvan in goede staat - geheel ontruimd, vrij van gebruik en gebruiksrechten en
behoorlijk schoongemaakt aan verhuurder op te leveren en de sleutels aan verhuurder te overhandigen.
Huurder is verplicht alle zaken die door hem in, aan of op het gehuurde zijn aangebracht of door hem
van de voorgaande huurder of gebruiker zijn overeengekomen op eigen kosten te verwijderen tenzij
partijen ter zake anders overeengekomen. Voor niet verwijderde zaken is verhuurder geen enkele
vergoeding verschuldigd.
6.2. Verhuurder is gerechtigd om, indien huurder tijdig of ontijdig het gebruik heeft beëindigd zonder de
sleutels aan verhuurder te hebben afgegeven, de huur als beëindigd te beschouwen, zich op kosten
van huurder toegang tot het gehuurde te verschaffen en zich in het bezit daarvan te stellen, zonder
dat huurder deswege enig recht op schadevergoeding of anderszins heeft.
6.3. Alle goederen waarvan huurder kennelijk afstand heeft gedaan door deze in het gehuurde achter te
laten bij het daadwerkelijk verlaten van het gehuurde, kunnen door verhuurder, naar verhuurders
inzicht, zonder enige aansprakelijkheid zijnerzijds, op kosten van huurder worden verwijderd, tenzij
(12/1989) ALGEMENE 8EPAUNGEN HUUROVEREENKOMST BEDRUFSRUMTE
