- 6-
Artikel 8 Tussentijdse beëindiging, in gebreke zijn.
8.1. Indien huurder
1. de huurprijs en de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten niet op de gestelde
tijdstippen voldoet,
2. zijn beroep of bedrijf in het gehuurde geheel of voor een belangrijk deel staakt,
3. enige andere bepaling van de de huurovereenkomst niet nakomt,
4. enige voorwaarde, verbonden aan een door verhuurder verleende toestemming, niet in acht
neemt,
5. de vrije beschikking over zijn vermogen of een deel daarvan verliest,
6. als hij geen natuurlijk persoon is, zijn rechtspersoonlijkheid verliest, wordt ontbonden of feitelijk
wordt geliquideerd,
7. surséance van betaling of'faillissement aanvraagt,
8. in staat van faillissement wordt verklaard,
9. een akkoord buiten faillissement aanbiedt of
10. indien beslag wordt gelegd op zaken van huurder,
heeft verhuurder het recht de de huurovereenkomst onmiddellijk tussentijds op te zeggen of voor
zover de wet dit toelaat de de huurovereenkomst onmiddellijk beëindigd te verklaren zonder dat
daartoe enige ingebrekestelling is vereist.
8.2. Huurder zal in gebreke zijn door het enkel verloop van een bepaalde termijn dan wel door het enkel
ontstaan van een omstandigheid als voormeld.
8.3. Huurder is gehouden om aan verhuurder te vergoeden alle schade, kosten en interessen als gevolg van
een in artikel 8.1. bedoelde omstandigheid en als gevolg van tussentijdse beëindiging van de huurover
eenkomst, ook in geval van faillissement en surséance van betaling. Tot die schade worden in ieder
geval gerekend de huurprijs, de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten, waaronder
begrepen de verwarmingskosten, de omzetbelasting (BTW) en de overige volgens de huurovereen
komst verschuldigde bedragen tot de oorspronkelijke contractuele einddatum van de huurovereen
komst, de kosten van wederverhuur alsmede alle kosten van maatregelen zowel in als buiten rechte
door verhuurder getroffen, daaronder begrepen die van rechtskundige bijstand in verband met een
omstandigheid als in artikel 8.1. vermeld.
8.4. Door de bepalingen onder artikel 8.1. tot en met 8.3. wordt niet uitgesloten de bevoegdheid van
verhuurder om gebruik te maken van zijn overige rechten, waaronder zijn recht om nakoming met
schadevergoeding dan wel ontbinding met ontruiming en schadevergoeding te vorderen krachtens het
bepaalde in het Burgelijk Wetboek of artikel 39 van de Faillissementswet.
8.5. Verhuurder is van rechtswege en zonder rechtelijke tussenkomst gerechtigd datgene waarmede
huurder in gebreke is zelf en naar zijn inzicht voor rekening en risico van huurder te (doen) verrichten.
Artikel 9 Bankgarantie.
9.1. Als waarborg voor de juiste nakoming van zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst zal huurder bij
ondertekening van de huurovereenkomst aan verhuurder afgeven een bankgarantie ten genoegen van
verhuurder, ter grootte van een kwart van de totale jaarverplichting, zijnde de jaarhuur plus de
servicekosten en de 5% administratiekosten over de servicekosten, het geheel te verhogen met de
verschuldigde omzetbelasting (BTW), conform het model welke aan de huurovereenkomst is gehecht
en als zodanig onderdeel daarvan uitmaakt. Deze bankgarantie dient mede te gelden voor de
verlengingen van de huurovereenkomst inclusief wijzigingen daarvan, geldig te blijven tot drie
maanden na beëindiging van de huurovereenkomst en tevens te gelden voor de rechtsopvolgers van
verhuurder.
9.2. Huurder heeft geen aanspraak op verrekening van enig bedrag met de bankgarantie.
9.3. Ingeval de bankgarantie is aangesproken, zal huurder op eerste verzoek van verhuurder voor een
nieuwe bankgarantie tot het oorspronkelijke bedrag zorgdragen.
9.4. Huurder is verplicht om, na opwaartse aanpassing van de huurprijs, van de vergoeding voor leveringen
en diensten of het voorschot daarop en van de geldende omzetbelasting, op eerste verzoek van
verhuurder terstond een nieuwe bankgarantie te doen afgeven tot een bedrag aangepast aan de
nieuwe betalingsverplichting vermeerderd met de geldende omzetbelasting (BTW).
6 - <12/1989) ALGEMENE BEPALNGEN HUUROVEREENKOMST BEDRIJFSRUMTE
