- 7 -
9.5. Voor het ingaan van elke nieuwe huurperiode uit hoofde van een huurverlenging zal huurder op eerste
verzoek van verhuurder zorgdragen voor een nieuwe bankgarantie tot een bedrag aangepast aan de
nieuwe betalingsverplichting vermeerderd met de geldende omzetbelasting (BTW).
9.6. Het is huurder toegestaan in plaats van een bankgarantie een waarborgsom te storten in handen van
verhuurder waarop de hierboven voor de bankgarantie omschreven voorwaarden eveneens van
toepassing zullen zijn. Over de waarborgsom zal door verhuurder geen rente worden vergoed.
9.7. Indien huurder niet voldoet aan de in dit artikel omschreven verplichtingen, verbeurt hij aan verhuurder
per overtreding een direct opeisbare en niet voor matiging vatbare boete van f 500,- per kalenderdag
dat hij in gebreke blijft nadat hij per aangetekende brief op het verzuim is gewezen.
9.8. Voor zover niet aangewend zal de bankgarantie of de waarborgsom drie maanden na beëindiging van
de looptijd en de eventuele verlengingen worden gerestitueerd nadat middels een procesverbaal van
oplevering door partijen is geconstateerd, dat de ruimten conform de huurovereenkomst zijn
opgeleverd door huurder.
Artikel 10 Onderhoud door verhuurder.
10.1. Tenzij het werkzaamheden betreft die moeten worden beschouwd als geringe en dagelijkse reparaties
als bedoeld in de wet (artikel 1619 BW) dan wel werkzaamheden aan zaken die niet door of vanwege
verhuurder zijn aangebracht, zijn voor rekening van verhuurder:
1. onderhoud, herstel en vernieuwing van constructieve onderdelen van het gehuurde, zoals
funderingen, kolommen, balken, bouwvloeren, daken, platten, bouwmuren, buitengevels (met
uitzondering van ruiten);
2. onderhoud, herstel en vernieuwing van trappen, traptreden, leidingen, rioleringen, afvoeren,
goten, buitenkozijnen, en dergelijke, onverminderd het onder artikel 11.2.6. gestelde;
3. herstel en vernieuwing van installaties zoals de lift-, centrale verwarmings- en hydrofoorin-
stallatie;
4. buitenschilderwerk.
10.2. Indien de verhuurder het nodig oordeelt gedurende de huurtijd de voor haar rekening komende
reparaties of andere werkzaamheden aan het gehuurde te doen verrichten, zal huurder deze werk
zaamheden moeten gedogen. Wel zal verhuurder steeds vooraf met huurder overleg plegen omtrent de
wijze en het tijdstip waarop bedoelde werkzaamheden zullen worden uitgevoerd, opdat huurder zo
weinig mogelijk schade of hinder ondervindt van de stoornis, die de werkzaamheden in het gebruik
van het gehuurde veroorzaken. Indien verhuurder schade lijdt doordat de werkzaamheden, die hij wilde
laten uitvoeren, op verzoek van huurder, zijn uitgesteld of op andere dan door verhuurder verlangde
wijze zijn uitgevoerd, zal huurder deze schade aan verhuurder vergoeden.
10.3. Is het voor het verrichten van de hiervoor bedoelde werkzaamheden, alsmede voor herstel of vernieu
wing van leidingen en/of installaties inzake rioleringen, elektriciteit, water of gas en dergelijke
noodzakelijk, dat voorzieningen of stellingen en dergelijke, die door huurder zijn aangebracht, tijdelijk
moeten worden verwijderd of buiten werking gesteld, dan zal huurder daarvoor op zijn kosten moeten
zorgen zonder deswege enige vergoeding te kunnen vorderen. De verhuurder, diens beheerder en alle
door hem aan te wijzen personen zullen ter inspectie tot het gehuurde toegang hebben.
Artikel 11 Onderhoud door huurder.
11.1. Huurder is verplicht het gehuurde bij voortduring in goede staat van onderhoud te houden, rekening
houdend met de in dit artikel genoemde bepalingen.
11.2. Voor rekening van huurder zijn alle overige onderhoud, herstel en vernieuwingen zoals
1. inwendig onderhoud niet zijnde onderhoud als bedoeld onder artikel 10 alsmede het uitwendig
onderhoud indien en voor zover het werkzaamheden betreft die moeten worden beschouwd als
gering en dagelijks onderhoud in de zin van de wet (artikel 7A: 1619 BW), een en ander
onverminderd het hier verder bepaalde;
2. de kosten van een service-abonnement voor aan het gehuurde of het gebouw of complex
waarvan het gehuurde deel uitmaakt ten dienste staande installaties, zoals een lift-, hydrofoor-
of centrale verwarmingsinstallatie, althans voor zover die kosten verschuldigd zijn voor:
ALGEMENE BEPAUNGEN HUUROVEREENKOMST BEDRUFSRIHMTE (12/1989) -7-
