- 10-
1. de onroerend-goedbelasting ter zake van het feitelijk gebruik van het gehuurde en het feitelijk
medegebruik van dienstruimten, algemene ruimten en zogenaamde gemeenschappelijke ruimten;
2. overige bestaande of toekomstige belastingen, precariorechten, lasten, heffingen en retributies
ter zake van het gehuurde en van zaken van huurder
3. milieuheffingen waaronder de verontreinigingsheffing oppervlaktewateren en de bijdrage
zuiveringskosten afvalwater en bedragen uit hoofde van milieubescherming in enige andere
heffing.
16.2. Indien in verband met de aard of uitoefening van het beroep van huurder voor het gehuurde dan wel
het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt een hogere dan normale premie van
brandverzekering voor opstal of inventaris aan verhuurder of andere huurders van het gebouw of
complex in rekening wordt gebracht, zal huurder het meerder boven de normale premie aan verhuurder
of die andere huurders vergoeden. Verhuurder en andere huurders zijn vrij in de keuze van verzeke
ringsmaatschappij, de bepaling van de verzekerde waarde en de beoordeling van de redelijkheid van de
verschuldigde premie.
Artikel 17 Hoofdelijkheid en ondeelbaarheid.
17.1. Indien verscheidene (natuurlijke of rechts-lpersonen zich als huurder hebben verbonden zijn deze
steeds hoofdelijk en ieder voor het geheel jegens verhuurder aansprakelijk voor alle uit de de
huurovereenkomst voortvloeiende verbintenissen.
17.2. De verbintenissen uit de huurovereenkomst zijn, ook wat erfgenamen en rechtverkrijgenden van
huurder betreft, ondeelbaar.
Artikel 18 Niet tijdige beschikbaarheid.
18.1. Bij niet beschikbaar zijn van het gehuurde op de overeengekomen ingangsdatum van de huur, doordat
het gehuurde niet tijdig is gereed gekomen, de vorige gebruiker het niet tijdig heeft ontruimd of
verhuurder de door hem te verzorgen vergunningen van overheidswege nog niet heeft verkregen, is
huurder tot de datum van ter beschikking stellen geen huurprijs of betaling wegens bijkomende
leveringen en diensten verschuldigd. Van een dreigende vertraging stelt verhuurder huurder zo
mogelijk ten minste veertien dagen vooraf in kennis.
18.2. In het geval bedoeld in artikel 18.1. blijft de einddatum van de huur ongewijzigd.
18.3. Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade welke dan ook, die huurder zou kunnen lijden, indien de
oplevering van het gehuurde niet op de overeengekomen datum kan plaatsvinden. Huurder kan geen
ontbinding vorderen, tenzij de te late oplevering veroorzaakt is door een opzettelijk handelen of nalaten
door verhuurder en een dusdanige vertraging tot gevolg heeft, dat van huurder in redelijkheid niet
verlangd kan worden dat de overeenkomst (ongewijzigd) in stand blijft.
Artikel 19 Domicilie.
19.1. Ter zake van de uitvoering en toepassing van de huurovereenkomst kiest huurder domicilie in het
gehuurde, aan welk alle correspondentie, aanzeggingen en betekeningen dienen te geschieden.
Artikel 20 Beheerder, klachten.
20.1. Ingeval door verhuurder een beheerder is of wordt aangesteld zal huurder zich omtrent alle met de
huurovereenkomst verband houdende aangelegenheden met de beheerder verstaan.
20.2. Huurder zal klachten en wensen schriftelijk indienen. In dringende gevallen zal dit mondeling kunnen
geschieden. In dergelijke gevallen zal de huurder die klacht of die wens zo spoedig mogelijk schriftelijk
bevestigen.
-10- <12/1989) ALGEMENE BEPALNGEN HUUROVEREENKOMST BEDRIJFSRUIMTE
