RAADSBESLUIT vervolg 298
c. indien koper de koopsom niet heeft voldaan voor de datum van de
ingebruikneming van de grond is koper vanaf deze datum een
rentevergoeding over de koopsom verschuldigd op basis van de
wettelijke rente;
d. de onder c genoemde rentevergoeding is direct opeisbaar.
II. Over de waarborgsom, welke wordt verrekend bij de betaling van de
koopsom, wordt geen rente vergoed.
Artikel 4feitelijke levering, staat van het registergoed
1. De feitelijke levering (aflevering) van het registergoed aan koper zal
geschieden in de staat waarin het/deze zich bij het tot stand komen van
deze overeenkomst bevindt.
2. Verkoper verplicht zich voor het registergoed zorg te dragen als een
zorgvuldig schuldenaar tot aan het tijdstip van feitelijke levering.
3. Het registergoed zal bij de feitelijke levering de eigenschappen
bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Voor andere eigen
schappen dan die voor een normaal gebruik nodig zijn en voor aan koper
kenbare gebreken staat verkoper niet in.
Verkoper zijn geen feiten of omstandigheden bekend, die aan een normaal
gebruik door koper als omschreven in lid 6 van dit artikel, in de weg
staan
4. De feitelijke levering van het registergoed zal in beginsel geschieden
bij de ondertekening van de notariële akte van levering. Indien de
feitelijke levering plaatsvindt op een ander tijdstip dan bij de
ondertekening van de notariële akte van levering, eindigt de zorgplicht
van de verkoper per het tijdstip van feitelijke levering tenzij anders
overeen te komen.
5. De feitelijke levering van het registergoed zal geschieden vrij van huur
en/of pacht
6. Koper is verplicht het registergoed te gebruiken voor de bouw van
5 seniorenwoningen, naar de ontwerpen van Ingenieursbureau Architeam,
waarvoor de gemeente Breda een bouwvergunning heeft verleend, dan wel
zal verlenen.
Artikel 5overmaat, ondermaat
Over- of ondermaat van het registergoed zal aan geen van partijen enig
recht verlenen.
Artikel 6garantieverklaringen verkoper
Verkoper garandeert, onverminderd het hiervoor verklaarde in artikel 4 het
volgende
a. verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het registergoed;
b. verkoper is niet bekend met feiten, die er op wijzen, dat het regis
tergoed enige verontreiniging bevat(ten), die ten nadele strekt van het
in artikel 4 lid 6 omschreven gebruik door koper, of die heeft geleid of
zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van het register
goed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen.
