gemeente Breda
geen
RAADSVOORSTEL
Registratie nr
Dienst/afdeling
Bij lage
1993 /60
937200127
GB/PE
BETREFT EXPLOITATIE-OPZET EN KREDIETAANVRAAG TEN BEHOEVE VAN DE ONTWIKKE
LING VAN HET BEDRIJVENTERREIN HEILAAR.
INLEIDING
Ter uitvoering van het op 24 september 1992 door de raad vastgestelde
bestemmingsplan "Heilaar-Steenakker" is de ontwikkeling ter hand genomen
van het op tekening nr. 61033 aangegeven exploitatiegebied.
Samengevat voorzien de plannen in:
- de ontwikkeling van een bedrijven-/kantorenterrein gelegen aan de
Ettensebaan/A16;
- de ontwikkeling van een International Agro Business Center (I.A.B.C.)
aansluitend bij het veilingterrein;
- de aanleg van de hoofdontsluitingsstructuur vanaf de Ettensebaan door het
plangebied tot de aansluiting met het geplande tracé van de West-tangent;
- de aanleg van de benodigde waterpartijen.
1. Vaststellen van de grondexploitatie voor het in ontwikkeling genomen
bedrijventerrein Heilaar als onderdeel van het bestemmingsplan "Heilaar-
Steenakker"
2. beschikbaar stellen van een krediet ten bedrage van 10.500.000,voor
het uitvoeren van werkzaamheden ten behoeve van het bouwrijp maken van
het in exploitatie te nemen complex;
3. in verband met het onder 2 bepaalde de begroting van het grondbedrijf en
de concernbegroting, beide voor het dienstjaar 1993, te wijzigen
overeenkomstig de daartoe strekkende besluiten.
MOTIVERING/TOELICHTING
Voor een terrein in het bedrijven-/kantorengedeelte is een bouwaanvraag
ingediend en de anticipatieprocedure gestart ten behoeve van de realisering
van een woonboulevard. Voor de realisering van de eerste fase I.A.B.C. is
eveneens bouwaanvraag ingediend en de anticipatieprocedure gestart. Naar
verwachting kan de verklaring van geen bezwaar begin april tegemoet worden
gezien, waarmee dan het juridisch kader is geschapen om direct aansluitend
met de bouwactiviteiten te starten.
Het ontwerp van de hoofdontsluitingsstructuur en de waterpartijen is
afgerond en daarmee uitvoeringsgereed.
Voorts komen de aanlegkosten van de hoofdontsluitingsstructuur onder
voorwaarden in aanmerking voor medefinanciering door de Rijksoverheid in
het kader van de aanwending van een deel van de extra aardgasbaten uit
export 1992. Het Minister van Binnenlandse Zaken heeft hierop bij brief van
17 november 1992 gunstig beschikt. Eén van de voorwaarden die worden
gesteld, is dat het werk uiterlijk 30 maart 1993 in uitvoering moet zijn
genomen.
De ontwikkelingen zijn derhalve in een zodanig stadium, dat met de planuit
voering moet worden gestart. Alvorens hiertoe over te gaan, moet het
financiële kader waarbinnen planrealisatie plaatsvindt, worden vastgesteld.
Dit financiële kader is weergegeven in de exploitatie-opzet voor het
onderhavige gebied en geeft daarmee een inzicht in het investeringsniveau,
de daaraan gerelateerde kredietbehoefte en de opbrengstcapaciteit.
VOORSTEL
CONSEQUENTIES
FINANCIEEL
