SOS
gemeente Breda
"Gewijzigd exemplaar"
RAADSVOORSTEL 1993 /95
Registratie nr 937901538
Dienst/afdeling OW/PB
Bijlage
BETREFT KREDIETAANVRAAG BIJDRAGE WONINGBOUWPLANNEN CENTRUMGEBIED TUINZIGT
Het herstructureringsproces van het Centrumgebied van Tuinzigt, dat zowel
voor de revitalisering van het bestaande Tuinzigt als voor Westerpark van
belang is, verkeert momenteel in een cruciaal stadium. De realisatie van
dit project is een uiterst gecompliceerd proces, met veel onderlinge
afhankelijkheden en onderhandelingssituaties, en een relatief hoog ambitie
niveau.
Nadat de gemeenteraad in december 1990 accoord is gegaan met de stedebouw-
kundige en financiële randvoorwaarden middels de goedkeuring van de
ontwikkelingsschets Centrumgebied, en vervolgens in oktober 1991 het
Beeldkwaliteitsplan heeft vastgesteld, is in het voorjaar van 1992 gestart
met de planvorming rond de diverse onderscheiden bouwplannen in het gebied.
Veel problemen zijn inmiddels opgelost. Een aantal projecten zijn inmiddels
opgeleverd (Meidoorn incl. steunpunt, kinderdagverblijf "Domino"), in
uitvoering (rotonde Meidoornstraat, basisschool de Boomgaard), of aan de
vooravond van uitvoering (nieuwe Rozenkranskerk).
Een aantal problemen dient nog te worden opgelost:
de ontwikkeling van het nieuwe versterkte buurtwinkelcentrum Acaciastraat
stagneert vanwege verwervingsproblemen bij een deel van de belanghebbenden
en het hieraan gekoppelde ontwikkelingsrisico. In overleg met de ontwikke
laar wordt gewerkt aan een oplossing;
de geprojecteerde oplossing voor scoutinggroep Irene (nu gevestigd in de
tuin van de pastorie van de oude Rozenkranskerk) gecombineerd met een
beheerde speelvoorziening voor Tuinzigt-Oost aan de Dijklaan kan geen
doorgang vinden, omdat geen overeenstemming kon worden bereikt met de
eigenaar van de betreffende locatie. Een alternatieve oplossing op een
terrein aan de Abeelstraat wordt momenteel uitgewerkt;
de woningbouwontwikkeling (steunpuntwoningen en woongebouw Pijnboom
straat) stagneert wegens financieringsproblemen.
Voorliggend raadsvoorstel heeft betrekking op dit laatste probleem.
Een raadsbesluit is van belang tegen de achtergrond van de noodzakelijke
RO-procedures en een tijdige indiening in 1993.
Voor de goede orde zij vermeld dat de ontwikkeling van de woningbouw niet
afhankelijk is van de ontwikkelingen rond het winkelcentrum. In de opbouw
van de ontwikkelingsschets is uitgegaan van drie onderschieden ontwikke
lingslocaties.
Ter ondersteuning van dit voorstel liggen ter inzage:
- een rapportage van woningbouwvereniging St. Joseph betreffende de
haalbaarheid van beide woningbouwprojecten
beeldmateriaal betreffende de huidige stand van zaken planvorming
(uitgaande van overbrugging van het voorliggende tekort)
- een resumé van het planvormingsproces tot nu toe
VOORSTEL
1. In het belang van de voortgang van het herstructureringsproces Centrum
gebied Tuinzigt in te stemmen met een aanvullende gemeentelijke bijdrage
bij de ontwikkeling van 112 woningen in dit gebied en hiertoe een krediet
te verlenen ad f 410.000,-;
INLEIDING
