- 3 -
RAADSVOORSTEL vervolg /g8
geven bestemming uitwijst dat een verdergaande sanering (<A-waarde) niet
nodig is;
- Verkoop van bodem dient onder dezelfde condities plaats te vinden.
Ontwikkeling van bestemmingsplannen in relatie tot goedkeuring door
provincie/ bodemsanering bij stadsvemieuwingsactiviteiten
- saneren van licht tot matig verontreinigde locaties in een schoon
gebied tot de A-waarde. Motto: Wat schoon is moet schoon blijven!";
- terugsaneren van licht tot matig verontreinigde locatie in een grijs
gebied tot de achtergrondconcentratie (meestal A<C-waarde)tenzij risico
evaluatie uitwijst dat verder terugsaneren A-waarde) nodig is.
Uitvoering van bodemvoorschriften Hinderwet
Bij geconstateerde bodemverontreiniging deze voorschriften als volgt
handhaven
- saneren van licht tot matig verontreinigde locaties in een schoon
gebied tot de A-waarde. Motto: "Wat schoon is moet schoon blijven!";
- terugsaneren van een licht tot matig verontreinigde locatie in een grijs
gebied tot de achtergrondconcentratie (meestal A<C-waarde)tenzij risicoe
valuatie uitwijst dat verder terugsaneren (tot de A-waarde) nodig is.
Grondafvoer civiele projecten
- geen gebruik van licht tot matig verontreinigde grond in een schoon
gebied;
- gebruik van licht tot matig verontreinigde grond in grijs gebied,
tenzij risico-evaluatie uitwijst dat met het oog op aan de locatie
gegeven bestemming dat niet mogelijk is. Dan afvoer naar stortplaacs
Zevenbergen of grondreiniger;
- efficiënte realisering hiervan is slechts mogelijk bij het creëren van
een grijze gronddepot. Hierover zal binnenkort een voorstel worden gedaan.
1.3. Juridische consequenties
Het voorgestelde bodembeleid voor verontreinigingen tussen de A- en C-
waarde leidt niet tot aansprakelijkstelling van de gemeente Breda. Het
impliceert een functie-bestemmingsgericht bodembeleid.
Bij toepassing van dit bodembeleid is een onroerend goed geschikt voor de
daarop beoogde bestemming.
Bij gemeentelijke gronduitgifte is hiermee voldaan aan de in het Burgerlijk
Wetboek op de verkoper rustende verplichting (artikel 7: Boek 17 B.W.) dat
een onroerend goed aan de hieraan gegeven bestemming moet beantwoorden.
Ijkpunt is het tijdstip van levering (van verkoop/eigendomsoverdracht) van
een onroerend goed. Dit betekent dat de gemeente bij eventuele toekomstige
wijziging van inzicht in de bodemkwaliteitsnormen niet aansprakelijk kan
worden gesteld indien het onroerend goed achteraf niet meer geschikt blijkt
te zijn voor de overeengekomen en inmiddels gerealiseerde bestemming.
De gemeente treft geen verwijt. Het risico ligt dan bij de koper.
Bij indirecte betrokkenheid van de gemeente Breda als bijv. bouwvergun
ningverlener kan deze bepaling analoog worden toegepast. Hiermee is
aansprakelijkheid als derde-betrokkene tevens uitgesloten.
CONSEQUENTIES
