RAADSVOORSTEL vervolg 102
panden in de straat. Het ligt dan ook in het voornemen van alle betrokkenen
om ook de andere eigenaren en exploitanten van de Visserstraat in het
herontwikkelingsproces te betrekken, zoals is weergegeven in bepalingen 3
en 4 van het convenant.
De panden die nu reeds onderdeel uitmaken van het convenant liggen midden
in de Visserstraat en zijn juist vanwege hun deplorabele toestand cruciaal
in de start van het vernieuwingsproces van de Visserstraat.
Net zo cruciaal is echter ook het pand no. 5, nu eigendom van De Pree
Holding b.v. uit Breda. Vandaar dat met dit bedrijf overleg plaatsvindt
over participatie in het voorgestelde proces op een zo kort mogelijke
termijn.
Behalve het opknappen en functioneel aanpassen van de panden zal de
Visserstraat ook een volledige herinrichting behoeven. Uiteraard zijn deze
werkzaamheden een verantwoordelijkheid van de gemeente en zullen dus worden
afgestemd op de voorstellen dienaangaande die nu in ontwikkeling zijn met
betrekking tot de herinrichting van de binnenstad. De planning van de
werkzaamheden zal afgestemd worden op de voortgang van de activiteiten in
de Visserstraat zelf.
Belangrijk voor het proces en vooral voor kwaliteitsbehoud op langere
termijn is het voorzien in een regeling, die betrekking heeft op het
gebruik, beheer en onderhoud van de openbare ruimte en de gebouwen. Bij het
opstellen van een dergelijke regeling zullen behalve de ondernemers, ook
betrokken worden gemeentelijke beheersfuncties alsmede de gemeentepolitie.
CONSEQUENTIES
Van de zijde van de gemeente is de eis ingebracht zo veel als mogelijke
(studenten-)huisvesting boven de horecabedrijven te realiseren. Vanuit de
milieuwetgeving worden aan dit soort bedrijven reeds eisen gesteld ten
aanzien van beperking van naar buiten tredend geluid. De eis van wonen
boven horeca-bedrijven stelt extra hoge eisen aan de te treffen geluidswe-
rende voorzieningen binnen de gebouwen zelf. Kosten die kunnen oplopen tot
vijftigduizend gulden en meer. Daarom wordt een bijdrage voorgesteld ter
grootte van de helft van die extra kosten, tot een maximum van f 25.000,
per bedrijf. Er van uitgaande dat uiteindelijk zo'n tiental bedrijven
gebruik zullen maken van deze regeling wordt voorgesteld om een bedrag van
f 250.000,te reserveren voor dit doel. Ook herstel en wederopbouw (van
gevels) van panden in de oorspronkelijke beeldkwaliteit van de Visserstraat
stelt extra hoge eisen aan de kwaliteit van die renovaties en dus aan de
kosten daarvan. Voorgesteld wordt om voor dit doel in voorkomende gevallen
een nader te bepalen bijdrage te verlenen en daarvoor f 150.000,te
reserveren.
Met de totale reservering van f 400.000,kan een substantiële gemeente
lijke bijdrage aan het herstel van gebouwen in de Visserstraat worden
geleverd, dat een genererend effect op de particuliere investeringen van
ongeveer het tienvoudige zal kunnen opleveren. De reservering kan plaats
vinden uit de herijking fonds stadsvernieuwing 1993, waarin de vrijval 1992
is opgenomen, danwel in het MPS 1994-1998.
INSPRAAK
GEEN.
