gemeente Breda
I
RAADSVOORSTEL
Registratie nr
Dienst/afdeling
Bij lage
1993 10A
937200296
GB/BEH
geen
BETREFT HET VESTIGEN VAN EEN ZAKELIJK RECHT VAN OPSTAL MET HET SPECTRUM
COLLEGE VOOR EEN PERCEEL GROND GELEGEN AAN DE POOLSEWEG
In 1969 heeft de Stichting voor Hoger Technisch Onderwijs te Breda aan de
Poolseweg grond gehuurd van de gemeente Breda met het recht om op het
gehuurde perceel voor eigen rekening noodlokalen ten behoeve van de school
voor laboratoriumpersoneel op te richten. Vervolgens zijn de gebouwen
overgegaan naar de Stichting Hogeschool West-Brabant als rechtsopvolger
onder algemene titel van de Stichting voor Hoger Technisch Onderwijs. Door
een fusie van de school voor laboratoriumpersoneel met het Spectrumcollege
is het Spectrumcollege eigenaar geworden van de opstallen.
Omdat in het verleden is verzuimd een recht van opstal te vestigen ten
behoeve van de ingebruiknemeris de gemeente Breda eigenaar geworden van
de opstallen en kan de Hogeschool West-Brabant de gebouwen niet officieel
overdragen aan het Spectrumcollege.
1. De gebruiksovereenkomsten met de Hogeschool West-Brabant voor het
perceel grond aan de Poolseweg te beëindigen.
2. Te besluiten tot het aangaan van een zakelijk recht van opstal met het
Spectrumcollege voor een perceel grond gelegen aan de Poolseweg voor de
periode van 1 september 1991 tot en met 30 augustus 1998
3. te bepalen dat de opbrengsten die uit de onderhavige transactie voort
vloeien ten gunste worden gebracht van het grondbedrijf.
MOTIVERING/TOELICHTING
Vanaf 1969 heeft de Stichting voor Hoger Technisch Onderwijs te Breda aan
de Poolseweg grond gehuurd van de gemeente Breda met het recht om op het
gehuurde perceel voor eigen rekening noodlokalen ten behoeve van de school
voor laboratoriumpersoneel op te richten. Vervolgens zijn de gebouwen
overgegaan naar de Stichting Hogeschool West-Brabant als rechtsopvolger
onder algemene titel van de Stichting voor Hoger Technisch Onderwijs.
Door een fusie van de school voor laboratorumpersoneel met het Spectrumcol
lege is het Spectrumcollege eigenaar geworden van de gebouwen.
Omdat in het verleden verzuimd is een recht van opstal te vestigen ten
behoeve van de ingebruiknemer is de gemeente eigenaar geworden van de
opstallen. In artikel 2 van de gebruiksovereenkomststaat echter duidelijk
vermeld dat de ingebruiknemer gerechtigd is noodlokalen op te richten en
dat de op te rechten opstallen eigendom blijven van de ingebruiknemer.
Op grond van artikel 2 is het duidelijk dat de gemeente gehouden is alsnog
haar medewerking te verlenen aan het vestigen van een recht van opstal.
Omdat het onderzoek naar de fiscale consequenties van het vestigen van het
zakelijk recht enige tijd in beslag heeft genomen, wordt de overeenkomst
eerst nu aangegaan. Voor de condities waaronder het zakelijk recht van
opstal met het Spectrumcollege wordt gevestigd verwijzen wij u kortheids
halve naar de bij het concept-raadsbesluit gevoegde contractsstukken.
INLEIDING
VOORSTEL
