De bedrijfsruimte met bovenwoning en verdere aanhorigheden
staande en gelegen aan de Oude Vest 27-29 te Breda, kadastraal
bekend gemeente Breda sectie B nummer 7244, groot 7.44 are.
Mafina BV (Fina), Nieuwe Havenstraat 2, 2272 AD Voorburg.
De bedrijfsruimte is verhuurd aan Uitlaat Remmencenter
Baronie B.V., handelend onder de naam "Quality Fit", gevestigd
Oude Vest 27, 4811 HS Breda.
De bovenwoning is verhuurd aan H. Bertens (man vrouw).
De totale huur bedraagt f 82.000,00 per jaar, waarvan f 315,00
per maand voor de bovenwoning.
De gemeente is voornemens het bedrijfsgedeelte in te richten
als fietsenstalling ten behoeve van bezoekers van de biblio
theek en binnenstad.
Het object (bouwjaar 1960) oorspronkelijk gebouwd als garage
met benzineverkooppunt, met o.a. een smeerkuil, een wasplaats,
magazijn, toilet, reparatieruimte, kantoor. De bebouwde opper
vlakte bedraagt 690 m2de inhoud 2.600 m3
De muren zijn opgetrokken met metselwerk, de begane grond
vloer is deels van beton, deels van betontegels. Het platdak
bestaat uit liggers van voorgespannen beton met houten balken,
dakbeschot en een dakbedekking van mastiek.
Aan de zijde van de Oude Vest waren oorspronkelijk boven de
bedrijfsruimte twee bovenwoningen opgetrokken in twee lagen.
De twee woningen zijn thans samengevoegd tot één woning.De
woontechnische kwaliteit van de woning is matig (geen cv, niet
geïsoleerd, stalen deuren glas).
De bouwkundige staat van het geheel is redelijk tot goed. Wel
is sprake van enig achterstallig onderhoud aan de bovenwoning)
Het object wordt aangekocht in verhuurde staat. De huurop
brengst bedraagt f 82.000,00 per jaar, waarvan f 4000,00
huur voor de bovenwoning.
TAXATIERAPPORT
OBJECT
EIGENAAR
RECHTSVORM VAN GEBRUIK
BESTEMMING
OMSCHRIJVING
WAARDEBEPALING
