f 295.000,00 91.000,00
f 105.000 per jaar x 2 jaren is f 210.000,00
-3-
mogelijk moet zijn, binnen twee jaar het bedrijf te hebben
gehuisvest op een nieuwe lokatie. Het moet als uitgesloten
worden beschouwd dat het bedrijf opnieuw in het centrum van de
stad zal kunnen worden gevestigd. In de nieuwe situatie moet
het bedrijf derhalve een klantenkring gaan opbouwen.
BEREKENING SCHADELOOSSTELLING
Kosten ontruiming huidige vestiging (demonteren bruggen,
afvoer voorraden en inventaris) f 16.000,00
Opslagkosten inventaris etc. f 7.500,00
Verhuiskosten van tijdelijke opslag naar nieuwe
vestiging f 3.000,00
Installeren bedrijfsinventaris (opbouw 5 bruggen,
aansluitingen electriciteitopbouw en inruimen
magazijnstellingen, telefoon/fax, etc.) f 35.000,00
Nieuwe reclameborden 6.500,00
Extra-reclamekosten (de helft van het huidige
jaarbudget) f 20.000,00
Hinderwetvergunning, leges kosten aanvraag f 6.000,00
Aanloopverliezen gedurende de eerste 2 jaren,
geraamd op resp. 25% en 10% van de omzet
minus variabele kosten, d.i. contant 31% van
Inkomensderving
De gemiddelde winst van de afgelopen drie jaar
bedroeg 80.000 per jaar. Voorts is f 61.000
per jaar salariskosten directeur ten laste van
onderhavige vestiging gebracht. De directeur is
hoofdzakelijk werkzaam in de onderhavige vestiging.
Aangenomen wordt dat hij zich gedeeltelijk rendabel
kan maken in de twee andere vestigingen. Rekening
houdend met enig rentevoordeel van de schadeloos
stelling wordt de inkomensderving geschat op
Duurdere huisvesting
Verondersteld mag worden dat de huur van de nieuwe
lokatie niet hoger zal zijn als de huurprijs van
de onderhavige vestiging nihil
Totale schadeloosstelling huurder f 395.000,00
Grondbedrijf, bureau transacties
16 april 1993
