- 3 -
RAADSVOORSTEL vervolg /109
maanden is die samenwerkingsovereenkomst vorm gegeven en heeft de gemeente
zich verbonden tot diverse inspanningen en plichten die veelal begrensd
worden door het publieke recht.
Zo heeft de gemeente op zich genomen planologische maatregelen te nemen,
opdat middels een onherroepelijk bestemmingsplan c.q. middels de anticipa
tie-procedure bouwvergunning kan worden verleend voor de bouw van de
geplande opstallen. Tevens heeft de gemeente zich verplicht de benodigde
gronden te verwerven, indien nodig middels onteigening, de gronden te laten
onderzoeken op eventuele verontreiniging, de gronden te beheren en die
gedeeltelijk bouwrijp te maken.
Nadat de gronden bouwrijp gemaakt zijn zal de gemeente die op verzoek van
I.A.B.C. tegen kostprijs verkopen. De kostprijs vloeit voort uit een
exploitatie-opzet, die jaarlijks wordt bijgesteld, doch die telkenjare een
budgettair neutraal resultaat dient te hebben. Op die wijze komt de
noodzakelijke bijstelling voor risico van het I.A.B.C.
Krachtens de overeenkomst is het I.A.B.C. verplicht de grond te kopen tegen
de kostprijs als hiervoor werd aangegeven. Tevens dient het I.A.B.C.
middels acquisitie, reclame en promotie voor kopers te zorgen. Voorts moet
zij de te verkopen bedrijfsterreinen zelf bouw- en woonrijpmaken.
De overeenkomst eindigt, indien voor het einde van de looptijd, dus voor 31
december 2005, alle gronden zijn verkocht. Ofwel het I.A.B.C. neemt op
genoemde datum de resterende gronden tegen de alsdan geldende kostprijs
over, danwel de gemeente behoudt de resterende gronden en is gerechtigd die
te herbestemmen, zonder dat het I.A.B.C. enigerlei aanspraak kan maken op
enigerlei vergoeding van schade, kosten of anderszins.
De overeenkomst eindigt tevens indien partijen daartoe besluiten, of in de
gevallen van wanprestatie, faillissement en surséance van betaling.
In geval tussen partijen gedurende de looptijd van de overeenkomst proble
men rijzen, welke niet oplosbaar blijken te zijn in het projectteam, zal
het probleem eerst aan beide besturen ter beoordeling worden voorgelegd.
Blijft het probleem alsdan nog onoplosbaar, dan moet de Raad van Arbitrage
beslissen.
Exploitatie-opzet Internationaal Agrobusiness Centrum
Het project betreft een vastgoedontwikkeling voor de agrobusiness-sector
van in totaal circa 250 miljoen gulden. Hierbij is steeds gestreefd naar
een sluitende grondexploitatie, ondanks de zeer kostbare verwervingen en de
omvangrijke aan te leggen nieuwe infrastructuur in het gebied.
De Europese Commissie uit Brussel heeft circa 1 miljoen gulden beschikbaar
gesteld voor de ontwikkelingskosten van het I.A.B.C.
Belangrijkste argument hierbij was de stimulering van de vollegronds- en
glastuinbouw in zowel Nederland als België.
Brussel heeft het project in deze sector als voorbeeldproject bestempeld.
Het Ministerie van Binnenlandse Zaken heeft uit het fonds "Extra Aardgasba
ten", een subsidie beschikbaar gesteld van 8,15 miljoen gulden voor de
aanleg van de hoofdontsluitingsstructuur van het I.A.B.C. De ontsluitings-
