gemeente Breda
pagina 2
VERKLAREN TE ZIJN OVEREENGEKOMEN ALS VOLGT:
1. De economische betekenis en de concurrentiepositie van het euregionale
tuinbouwcomplex Brabant/der Kempen en in het bijzonder de Coöperatieve
Tuinbouwveiling R.B.T. te Breda en de Veiling der Kempen te Hoogstraten
België kan volgens genoemde veilingen versterkt worden door samenwerking
met elkaar, door uitbreiding van de Coöperatieve Tuinbouwveiling op haar
terrein en door het realiseren van een internationaal agro business centrum
op aan de Coöperatieve Tuinbouwveiling grenzende terreinen. Vorenbedoelde
terreinen zijn aangegeven op de situatietekening van het Grondbedrijf
Breda, nummer 60861 en gedateerd 02-11-1992, die als bijlage I behoort bij
deze overeenkomst.
2. Op de terreinen, die worden aangewend voor het internationaal agro
business centrum, mogen uitsluitend en alleen die bedrijven worden toegela
ten, die ingevolge de voorschriften behorende bij het door de gemeenteraad
vastgestelde bestemmingsplan "Heilaar-Steenakker" toelaatbaar zijn.
3. De gemeente heeft bij wijze van algemene inspanningsverplichting op zich
genomen, althans voorzover het publieke recht haar daartoe mogelijkheden
verschaft, de beoogde uitbreiding van de veiling en de realisatie en het
funktioneren van het agro business centrum mogelijk te maken door het nemen
van alle daarvoor vereiste maatregelen.
4. De gemeente zal al datgene doen dat binnen haar vermogen ligt om, zo
nodig middels onteigening te bewerkstelligen dat de gronden van derden
worden verworven die benodigd zijn voor de realisatie van het agro business
centrum en die gronden vervolgens op afroep te verkopen c.q. in eigendom
over te dragen aan de IABC of een door haar aan te wijzen derde tegen de
kostprijs die bepaald wordt door de exploitatieopzet, die voor het onderha
vige gebied is gemaakt. Vorenbedoelde exploitatieopzet is voor het eerst
gemaakt in 1993 en die exploitatieopzet is als bijlage II bij deze overeen
komst gevoegd. Uit die exploitatieopzet vloeit voor 1993 een kostprijs van
de grond voort van 77,95 (zegge: zeven en zeventig gulden en vijf en
negentig cent) per m2 netto uitgeefbaar terrein per 1-1-1993 exklusief BTW,
die de IABC aan de gemeente dient te betalen bij koop/verkoop c.q. economi
sche levering van de grond.
5. Zoals uit bijlage II en dus uit de exploitatieopzet blijkt, zijn om tot
de berekening van de onder 4. bedoelde kostprijs te komen, een aantal
uitgangspunten gehanteerd, die gedurende de looptijd van deze overeenkomst
kunnen wijzigen, welke wijzigingen tot stand komen op de wijze als aangege
ven in onder 2.7 van de exploitatieopzet zoals die is opgenomen in bijlage
II. Om die wijzigingen te kunnen verwerken zal de exploitatieopzet jaar
lijks in de maand januari worden bijgesteld opdat telkenmale tenminste een
budgettair neutraal exploitatieresultaat wordt bereikt en uit die bijstel
ling zal de voor het betreffende jaar van bijstelling te hanteren kostprijs
voortvloeien. Aan die kostprijs zijn partijen gebonden.
6. Uit de exploitatieopzet als opgenomen in bijlage II blijkt tevens, dat
de gemeente, om de onder 4 vermelde kostprijs te kunnen hanteren en om de
