- 3 -
RAADSVOORSTEL vervolg 14
het bouwblok, omsloten door de Tramsingel, de Beekstraat, de Haagweg en de
Rietmakerstraat te sluiten met woningbouw. Een extra dimensie kan hieraan
worden gegeven bij een positieve uitkomst van de haalbaarheidsstudie, welke
momenteel door woningbouwvereniging Laurentius wordt uitgevoerd ten behoeve
van studentenhuisvesting op de locatie van het huidige BBA-kantoor.
De in het Plan omschreven stedebouwkundige randvoorwaarden zijn opgenomen
in het voorontwerp-bestemmingsplan Tuinzigt, dat inmiddels in procedure is.
Ten aanzien van de volkshuisvestelijke randvoorwaarden kan het volgende
worden opgemerkt.
In het beheerplan Tuinzigt zijn een drietal hoofddoelstellingen neergelegd
ten aanzien van het volkshuisvestingsbeleid:
bevordering van de doorstroming
een evenwichtige bevolkingsopbouw
stabiliteit door voldoende differentiatie in de woningvoorraad
Belangrijke doelgroepen in Tuinzigt zijn de kleine huishoudens (ouderen/
jongeren) en bewoners die willen doorstromen naar een woning die qua
grootte, prijs en kwaliteit meer in overeenstemming is met veranderende
woonwensen. Voor een deel wordt hierin voorzien middels de nieuwbouw in het
Centrumgebied. Met dit Gatenplan wordt een breder aanbod van woningen
gecreeerd, om bewoners met een verbondenheid met Tuinzigt de mogelijkheid
te geven door te groeien naar een woning die in overeenstemming is met de
fase in hun wooncarrière.
Dit betekent dat ook woningen gerealiseerd moeten worden in een financie
ringscategorie volgend op sociale huur of de goedkopere (vaak wat oudere)
particuliere eengezinswoning. Dit betekent dat voor de verspreid liggende
locaties in de buurt geopteerd wordt voor sociale koop, te ontwikkelen door
een woningbouwvereniging (St. Joseph).
Vooralsnog gaat het programma uit van de bouw van een aantal sociale
huurwoningen voor ouderen op de locatie Palmstraat/ Jasmijnstraat. Naar
aanleiding van de inspraakronde en de overweldigende belangstelling voor de
sociale koop zal bij de uitwerking nadrukkelijk de mogelijkheid onderzocht
worden van woningbouw in deze categorie op deze locatie, met als doelgroep
de oudere, particuliere eigenaren in de wijk die te groot wonen nadat de
kinderen de woning hebben verlaten. Het contingent 1993 laat deze flexibi
liteit toe.
In het verlengde van het Plan van Aanpak voor de Tramsingel wordt voor de
invulling van deze wand geopteerd voor ontwikkeling in de vorm van premie
woningen.
Ad lb.
Om de (her) ontwikkeling van de gaten mogelijk te maken is een actieve
verwerving van een aantal locaties noodzakelijk. Met alle betrokkenen heeft
inmiddels overleg plaatsgevonden. Helaas is in dit overleg de locatie
Magnoliastraat afgevallen. Het bedrijf Dalgety (voormalig preservenbedrijf
ziet vooralsnog af van afstoting van het terrein aan de Magnoliastraat. De
voorgenomen afstoting van dit terrein was onlosmakelijk verbonden met een
kantoorontwikkeling op eigen terrein aan de zijde van de Ettensebaan.
Vanwege de ontwikkelingen op de kantorenmarkt ziet Dalgety voorlopig af van
deze ontwikkeling op de korte termijn.
De bewoner van Kolfbaanstraat 27 heeft inmiddels wegens persoonlijke
omstandigheden (verhuizing naar het buitenland) zijn pand te koop aangebo
den aan de gemeente op basis van de marktwaarde.
