- 2 -
RAADSBESLUIT vervolg 150 a
Artikel 5 Criteria voor de vergunning verlening
lid 3 Bij de hier genoemde voorwaarden en voorschriften kan worden gedacht
aan de voorwaarde van tijdelijkheid bij omzetting in onzelfstandige
woonruimte of onttrekking ten behoeve van een tijdelijke praktijk
ruimte van een huisarts.
Artikel 6 Compensatie
lid 1 Bij voorbeeld vervangende nieuwbouw bij sloop.
lid 2 Voor het onttrekken, samenvoegen of omzetten van woonruimte kan
compensatie worden gevraagd in de vorm van vervanging door gelijk
waardige woonruimte of door betaling van compensatiegeld. Dit geldt
ook voor een gedeeltelijke onttrekking. De compensatie-eis dient er
toe om de vermindering van de woningvoorraad te kunnen compenseren,
immers om de woningvoorraad op peil te houden dient het aantal m2
woonruimte dat wordt onttrokken elders te worden gebouwd. Daarnaast
kan het uit een oogpunt van volkshuisvesting nooit de bedoeling zijn
dat het voor de aanvrager economisch gezien goedkoper en dus aan
trekkelijker is om woonruimte te onttrekken in plaats van elders
(bedrijfs)ruimte te verwerven. De hoogte van het bedrag hangt af van
de oppervlakte van de woonruimte welke wordt onttrokken, alsmede van
factoren die verband houden met de ouderdom van de woning.
lid 5 Bij de in dit lid genoemde gevallen is de volkshuisvesting meer
gediend met het resultaat, betere woonruimte, dan met het betalen
van een compensatie. De kans is namelijk reëel dat dergelijke
activiteiten achterwege blijven indien men, naast de te maken
kosten, ook nog eens een compensatiebedrag moet betalen.
lid 6 Dit lid regelt op welk tijdstip de compensatie moet zijn voldaan.
Daardoor wordt onduidelijkheid voorkomen over de vraag of de compen
satie reeds moet worden voldaan op het moment dat de vergunning
is/zal worden verleend c.q. op het moment dat de ruimte daadwerke
lijk als niet-woonruimte in gebruik wordt genomen dan wel op het
moment dat de bewoning reeds wordt gestaakt.
lid 7 Door een mogelijkheid te scheppen dat een gedeelte van de compensa
tie wordt terugbetaald op het moment dat een onttrekking weer
ongedaan wordt gemaakt kan een prikkel uitgaan om de onttrekking
niet langer te laten duren dan strikt noodzakelijk is. Tevens wordt
daarmede de compensatie geregeld bij tijdelijke onttrekkingen, met
name indien er behoefte is om de termijn voor een tijdelijke ont
trekking te verlengen.
Artikel 8 Handhaving
Permanente bewoning van daartoe aangewezen woonruimte houdt in dat de
huurder of eigenaar er permanent hoofdverblijf houdt, hetgeen blijkt uit
een inschrijving in het bevolkingsregister. Wanneer blijkt dat de woning
2
