gemeente Breda
RAADSVOORSTEL
Registratie nr
Dienst/afdeling
Bij lage
1993 165
937200605
Grondbedrij f
Geen
BETREFT VERKOOP VAN GROND, GELEGEN AAN DE PRINSENKADE, AAN VAN OPSTAL
BOUWCOÖRDINATIE EN BEHEER B.V. VOOR DE BOUW VAN KANTOREN
Reeds enkele jaren is het grondbedrijf in gesprek geweest met bouwers en
ontwikkelaars voor de herinvulling van het voormalige kathedraalterrein aan
de Prinsenkade. Recentelijk is echter Van Opstal Bouwcoördinatie en Beheer
B.V. erin geslaagd een plan te ontwikkelen dat past in zijn omgeving. Omdat
genoemd bedrijf spoedig met de bouw van een kantoor wil beginnen, wordt
voorgesteld de grond te verkopen.
VOORSTEL
1. Te besluiten tot verkoop van grond, gelegen aan de Prinsenkade, aan Van
Opstal Bouwcoördinatie en Beheer B.V., conform bijgevoegd concept besluit.
MOTIVERING/TOELICHTING
Zoals u bekend is, ligt het terrein van de voormalige kathedraal aan de
Prinsenkade al enkele jaren braak. In die jaren heeft het grondbedrijf
veelvuldig contact gehad met bouwers en projectontwikkelaars om de moge
lijkheden tot herontwikkeling te onderzoeken en vervolgens de grond te
verkopen.
Die herontwikkeling was niet eenvoudig, omdat er gelet op de historische
omgeving, bijzondere architectonische en stedebouwkundige eisen werden
gesteld. Het gevolg daarvan was, dat de voorgestelde ontwerpen van gebouwen
veelal als te grootschalig en dus niet acceptabel werden gekwalificeerd.
Die grootschaligheid werd meestal ingegeven om redenen van een rendabele
exploitatie van het gebouw c.q. gebouwen.
Als laatste in de rij wierp Van Opstal Bouwcoördinatie en Beheer B.V. zich
als ontwikkelaar op. Ook hij schakelde meerdere achitecten in, maar
tenslotte was hij succesvol met de ontwerpen, die de namen Constantijn en
Johan Friso dragen, van architect Eric van Overbeek uit Breda. Genoemde
architect ontwierp twee kleinschalige kantoorgebouwen.
In zijn vergadering van 27 november 1992 heeft ons college voor de onderha
vige kantoren reeds een bouwvergunning verleend. Tot op heden is echter nog
niet met de bouw gestart, omdat de vraag naar kantoorruimte afnam. Thans is
er weer wat meer vraag naar hoogwaardige en kleinere kantoren en daarom
wenst Van Opstal Bouwcoördinatie en Beheer B.V. aan te vangen met de bouw
van het eerste kantoor: Constantijn office genaamd.
Genoemd kantoor zal deels op eigen grond en deels op gemeentegrond worden
gerealiseerd. Indien de verhuur van het onderhavige kantoor een feit is,
zal Van Opstal, zoals in bepaling 16 van het concept-raadsbesluit is
voorzien, starten met de bouw van het tweede kantoor, Johan Friso office
genaamd.
Om aan de bouw van beide prinselijke kantoorpanden medewerking te verlenen,
stellen wij u voor de benodigde grond te verkopen tegen de prijs en onder
de voorwaarden, die zijn opgenomen in het bijgevoegde concept-raadsbesluit.
INLEIDING
