- 2 -
RAADSBESLUIT s vervolg 165
heersende en lijdende erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen.
Voorzover de gemeente bekend is, rusten op de verkochte grond geen erf
dienstbaarheden of kwalitatieve verplichtingen, behoudens het gestelde in
artikel 18.
b) Onverminderd het sub 7 bepaalde geeft de gemeente geen enkele garantie
of vrijwaring, behoudens die voor uitwinning.
4. a) Alle kosten en belastingen met betrekking tot de overeenkomst van
verkoop en koop en van de levering en aflevering, waaronder begrepen de
kosten van de kadastrale inmeting zijn voor rekening van de koper.
b) Alle lasten en belastingen, welke van de grond worden geheven, komen met
ingang van de datum van de leveringsakte voor rekening van de koper.
5. De koper verplicht zich bij de aanvaarding van de aan hem verkochte
grond te overtuigen van de grenzen zoals deze vanwege de gemeente met
piketten in het terrein zijn aangeduid.
6. Verschil tussen de werkelijke grootte en de grootte zoals die in eerste
instantie door de gemeente is aangegeven kan geen aanleiding geven tot
enige verrekening.
7. a) Naar aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaar
lijke of niet aanvaardbare stoffen in de te verkopen grond, is een stan
daard indicatief bodemonderzoek verricht. De resultaten van dit onderzoek
zijn vastgelegd in de aan de akte te hechten rapporten van de Milieudienst
Breda, van november 1988 dat konkludeert, dat een sanering noodzakelijk is.
Tevens wordt in de saneringsverklaring van 8 juni 1993 gesteld, dat de
voorgenomen bestemming, waarbij het niet bebouwde deel van het terrein
geheel wordt verhard, zonder verdere bodemsaneringsmaatregelen kan worden
gerealiseerd.
b) Indien tijdens de voorbereidende werkzaamheden voor de bouw van het op
de grond te realiseren bouwplan, doch voor het moment van het ondertekenen
van de notariële akte, zou blijken van de aanwezigheid van naar de huidige
maatstaven voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen, die
van zodanige concentratie en aard zijn dat van koper in redelijkheid niet
kan worden gevergd dat hij, zonder tot sanering over te gaan, aan zijn
bouwplicht voldoet, heeft koper het recht eenzijdig deze overeenkomst te
ontbinden en de grond ter vrije beschikking van de gemeente te stellen,
voorzover redelijkerwijze mogelijk in de toestand waarin deze zich bevond
bij het aangaan van de overeenkomst.
c) Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen wordt
niet verstaan: funderingsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundi
ge aard, noch de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beïnvloedende
omstandigheden, noch stobben van bomen of struiken. Indien de laatstbedoel
de obstakels worden aangetroffen en oorzaak zijn van het vertragen van de
bouw danwel noodzaken bijzondere bouwkundige voorzieningen te treffen, zal
de gemeente de daaraan verbonden kosten aan koper vergoeden.
8. Bij ingebruikname van de grond wordt koper geacht deze volledig te
kennen en die te aanvaarden als bouwgrond, die geschikt is om te worden
bebouwd met twee kantoorpanden en parkeerplaatsen kunnen worden aangelegd,
