- 2 -
RAADSBESLUIT vervolg 166
3. a) De grond wordt overgedragen in de staat, waarin zij zich bevindt op
het moment van de eigendomsoverdracht dan wel op het moment van eerdere
ingebruikneming. Zij wordt overgedragen vrij van hypothecaire inschrijvin
gen en van beslagen, vrij van gebruik huur of pacht, doch overigens met
alle daaraan verbonden heersende en lijdende erfdienstbaarheden en kwalita
tieve verplichtingen. De gemeente heeft evenwel verklaard, dat voor zover
haar bekend is, er op de verkochte grond geen erfdienstbaarheden of
kwalitatieve verplichtingen rusten.
b) Onverminderd het sub 7 bepaalde geeft de gemeente geen enkele garantie
of vrijwaring, behoudens die voor uitwinning.
4. a) Alle kosten en belastingen met betrekking tot de overeenkomst van
verkoop en koop en van de levering en aflevering, waaronder begrepen de
kosten van de kadastrale inmeting zijn voor rekening van de koper.
b) Alle lasten en belastingen, welke van de grond worden geheven, komen met
ingang van de datum van de leveringsakte voor rekening van de koper.
c) Op kosten van koper zal de gemeente medewerking verlenen om te komen tot
splitsing van eigendommen.
5. De koper verplicht zich bij de aanvaarding van de aan hem verkochte
grond te overtuigen van de grenzen zoals deze vanwege de gemeente met
piketten in het terrein zijn aangeduid.
6. Verschil tussen de werkelijke grootte en de grootte zoals die in eerste
instantie door de gemeente is aangegeven kan geen aanleiding geven tot
enige verrekening.
7. a) Naar aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaar
lijke of niet aanvaardbare stoffen in de te verkopen grond, is een stan
daard indicatief bodemonderzoek verricht. De resultaten van dit onderzoek
zijn vastgelegd in een aan de akte te hechten rapport van de Milieudienst
Breda, nummer 14071 en gedateerd april 1992, in welk rapport geconcludeerd
wordt dat het terrein geen milieuhygiënische beperkingen of belemmeringen
zijn aangetoond die de onderhavige grondtransaktie in de weg staan.
b) Indien tijdens de voorbereidende werkzaamheden voor de bouw van het op
de grond te realiseren bouwplan, doch voor het moment van het ondertekenen
van de notariële akte, zou blijken van de aanwezigheid van naar de huidige
maatstaven voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen, die
van zodanige concentratie en aard zijn dat van koper in redelijkheid niet
kan worden gevergd dat hij, zonder tot sanering over te gaan, aan zijn
bouwplicht voldoet, heeft koper het recht eenzijdig deze overeenkomst te
ontbinden en de grond ter vrije beschikking van de gemeente te stellen,
voorzover redelijkerwijze mogelijk in de toestand waarin deze zich bevond
bij het aangaan van de overeenkomst.
c) Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen wordt
niet verstaan: funderingsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundi
ge aard, noch de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beïnvloedende
omstandigheden, noch stobben van bomen of struiken. Indien de laatstbedoel
de obstakels worden aangetroffen en oorzaak zijn van het vertragen van de
bouw danwel noodzaken bijzondere bouwkundige voorzieningen te treffen, zal
