RAADSVOORSTEL vervolg 167
lasting) voor aftrek in aanmerking. Over de huursom die de gemeente
periodiek aan de stichting betaalt wordt omzetbelasting afgedragen.
Desgewenst kan na 10 jaar worden besloten de economische eigendom weer
terug te leveren aan de gemeente en de stichting op te heffen.
Bij de berekening van het per saldo te behalen fiscale voordeel is rekening
gehouden met de zogenoemde herzieningsvoorschriften die bepalen dat de
aftrek van voorbelasting van onroerende zaken gedurende tien jaren wordt
herzien, te weten het jaar van eerste ingebruikneming en de negen daarop
volgende jaren. Indien wordt uitgegaan van de verkoop van de economische
eigendom per 1 augustus 1993 betekent dit dat 1,5/10 van de herzieningspe
riode is verstreken. Derhalve kan nog 8,5/10 van de voorbelasting worden
terug gevorderd. Indien de economische eigendom later wordt overgedragen en
het daarmee samenhangde optieverzoek door verhuurder en huurder aan de
belastingdienst derhalve eveneens later plaatsvindt, zal het te behalen
voordeel kleiner zijn c.q. teniet worden gedaan.
Bij de onderhandelingen met de belastingdienst is zowel door de gemeente
als de belastingdienst steeds uitgegaan van de datum 1 augustus 1993. Het
is daarom van belang thans een principe-uitspraak van uw raad te hebben
waarbij u akkoord gaat met het optieverzoek belaste verhuur stadskantoor
per die datum.
CONSEQUENTIES
Financiëel
Het te behalen fiscale voordeel zijnde het verschil tussen de terug te
vorderen voorbelasting en de contant gemaakte af te dragen omzetbelasting
over de huurprijs gedurende 10 jaar bedraagt ca f 1.000.000,- (éénmalig).
Juridisch
INSPRAAK
N.v.t
ADVIESRADEN
N.v.t
COMMISSIEBEHANDELING
De commissie financiën, control en grondbedrijf kan zich met dit voorstel
verenigen.
Burgemeester en wethouders van Breda,
B. Ouwerkerk
secretaris.
i
