Concept - 2 -
3. De huurprijs moet worden voldaan in wettig Nederlands betaalmiddel dan wel
door overboeking op een door verhuurder aan te geven bank- of girorekening. De
voldoening moet zodanig geschieden, dat verhuurder uiterlijk binnen zeven dagen
na de vervaldag van de betrokken huurtermijn daarover kan beschikken.
Huurprijsaanpassing
Artikel 4
De in artikel 3, eerste lid, genoemde huurprijs zal eenmaal jaarlijks worden aangepast
indien en voor zover tengevolge van (ver)bouw(ing) in, aan of op het gehuurde (waar
onder begrepen de roerende zaken die aard- en nagelvast met het gehuurde verbon
den zijn en/of krachtens bestemming onroerend zijn) de waarde van het gehuurde is
gestegen, waarbij de toestand op 1 januari van een huurjaar maatgevend is voor de
bepaling van de huurprijs voor het betreffende jaar.
Het gehuurde
Artikel 5
1. Het gehuurde is bestemd om te worden gebruikt als en het zal huurder niet
vrijstaan zonder uitdrukkelijke toestemming van verhuurder een andere bestem
ming aan het gehuurde te geven.
2. Huurder zal moeten zorgen voor het verkrijgen van eventueel voor de onder 1 be
doelde bestemming vereiste vergunningen en/of ontheffingen, terwijl de weigering
of intrekking daarvan nimmer aanleiding zal kunnen geven tot ontbinding of nie
tigverklaring van de huurovereenkomst of tot enige andere actie tegen verhuurder.
3.a. De precariobelasting, verschuldigd voor zaken die door huurder zijn aangebracht,
de kosten van telefoonabonnement, gebruik van gas, water, elektra en olie, zijn
voor rekening van huurder, ongeacht de tenaamstelling van betreffende aansla
gen casu quo rekeningen, terwijl de onroerende zaakbelasting (alleen gebruikers-
recht) voor rekening van de huurder is.
3.b. Indien in verband met de aard en/of uitvoering van het bedrijf van huurder een
hogere premie dan de thans geldende voor brandassurantie aan verhuurder in
rekening wordt gebracht, zal het verschil door huurder moeten worden vergoed.
Verhuurder is vrij in de bepaling van het te verrekenen bedrag, de keuze van de
assurantiemaatschappij(en) en in de beoordeling van de redelijkheid van de ver
schuldigde premie(s).
4. Indien aan of in het gehuurde in verband met de in het eerste lid omschreven be
stemming verbouwingen en/of andere wijzigingen al dan niet op overheidsvoor
schrift nodig zijn, dan is het bepaalde in artikel 9 van toepassing.
Gebruik
Artikel 6
1. Huurder verklaart met het gehuurde voldoende bekend te zijn en daarvan geen
nadere omschrijving te verlangen. Het gehuurde wordt door verhuurder opgele
verd in de huidige staat. Door aanvaarding van het gehuurde geeft huurder te
kennen dat het gehuurde aan zijn eisen voldoet.
AGB/9306201 /HdK
