Concept - 5 -
5. Huurder is aansprakelijk voor het goed en vakkundig onderhoud en gebruik van
de verwarmings- en/of warmwaterinstallaties en van de ventilatie- en airconditio
ningsinstallatie (indien en voor zover in het gehuurde aanwezig).
Artikel 12
Mede onder de ten laste van huurder komende reparaties als bedoeld bij artikel 1619
van Boek 7A van het Burgerlijk Wetboek worden begrepen die aan hang- en sluitwerk,
sanitair, elektrische en gasinstallaties, zonweringen, separatiewanden, plafondbekle
ding, alsmede aan ventilatie-, airconditioning- en centrale verwarmingsinstallatie(s)
(waaronder het vernieuwen van radiatorkranen).
Artikel 13
1. Voor rekening van verhuurder komen:
a. het gehele buitenonderhoud van het verhuurde, waaronder begrepen het schil
derwerk, dakbedekkers- en loodgieterswerk, metselwerk en voorzieningen aan
rioleringen;
b. de kosten van verzekering voor het verhuurde tegen brand-, storm en vlieg-
tuigschade;
c. het onderhoud aan installaties en apparatuur die aard- en nagelvast met het
verhuurde verbonden zijn.
2. Voor rekening van huurder komen voorts:
a. het risico van glasschade aan en/of in het gehuurde;
b. het risico van brandschade overkomen aan zaken die door huurder in het
gehuurde zijn aangebracht, ook al moeten deze aard- of nagelvast bevestigd
zijn;
c. de kosten voortvloeiende uit werkzaamheden die op vordering van de over
heid moeten worden verricht;
d. het risico voor (bedrijfs)schade met betrekking tot het gehuurde door huurder
geleden, indien in strijd gehandeld wordt met enige wet, verordening of ander
overheidsvoorschrift en in alle overige gevallen.
Van eventueel In gebreke blijven
Artikel 14
1.a. Een partij is in verzuim jegens de wederpartij als hij na in gebreke te zijn gesteld,
nalatig is of blijft aan zijn verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst te
voldoen.
Ingebrekestelling geschiedt door schriftelijke sommatie als hierna onder sub c
geregeld.
1.b. Indien een partij in verzuim is, is deze verplicht de schade die de wederpartij
dientengevolge lijdt te vergoeden en kan deze de overeenkomst zonder rechterlij
ke tussenkomst ontbinden.
1,c. Indien huurder, na schriftelijke sommatie, nalatig blijft in de nakoming van enige
verplichting die ingevolge de wet, de plaatselijke verordeningen en gebruiken
en/of dit contract op hem rust, heeft verhuurder het recht hem aan te zeggen, dat
hij de huur onmiddellijk tussentijds beëindigt, zonder dat daartoe enige verdere
ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst vereist zal zijn.
AG B/9306201/HdK
