860
25 NOVEMBER 1927
Ik neem aan, dat hierbij rekening is gehouden met het feit,
dat de weg langs de haven over pl.m. 285 M. niet wordt
doorgetrokken, zoodat de gemeente die lengte haven over
ééne zijde als algemeene los- en laadplaats zal missen.
Voorts wilde ik U vragen, wat de bestemming zal zijn
van het driehoekig gedeelte terrein tusschen de te verkoopen
l'/2 H.A. en de rivier de Mark.
Wat de voorwaarden betreft, moet ik als mijne meening
te kennen geven, dat de rente-vergoeding voor het terrein
van 2'/2 H.A. in optie, genoemd in de 2e alinea van art. 14,
absoluut onaannemelijk is.
Wanneer de ons nu voorgelegde voorwaarden maar zóó
worden aangevuld, dat het optie-terrein slechts na een zekeren
termijn door de Machinefabriek kan worden aanvaard, dan
kan de gemeente dit terrein natuurlijk als opslagterrein ver
huren. Deze mogelijkheid van verhuren door de gemeente
bestaat nu volgens de voorwaarden niet, omdat de Machine
fabriek het terrein elk oogenblik kan aanvaarden.
Wanneer echter deze mogelijkheid wordt geschapen zal de
huuropbrengst toch gering blijven, gezien het zeer tijdelijke
karakter van de bestemming, die aan het terrein gegeven
kan worden.
Daarnaast betaalt de Machinefabriek voor het optie-terrein,
waarvan de waarde volgens de door U vastgestelden prijs
ad f 4,75 per M2. plus de kosten der spooraansluiting globaal
op f 134,000,is te stellen, het le jaar \ll2°lo rente, het
2e jaar 2% rente, enz. tot het 10e jaar 6°/0, waaruit volgt,
dat de gemeente, bij aanname van een rentevoet van 5°/0,
derft: het le jaar 3ll2 het 2e jaar 3 °/0, enz. en alleen
over het 9e en het 10e jaar zou overhouden '/2 en 1 °/0 van
laatstgenoemd kapitaal.
Wanneer de Machinefabriek na verloop van 7 jaar van
haar recht van koop zou gebruik maken, zou de gemeente
aan rente derven 7 x 2 °/0 van f 134.000,of rond
f 19 000,-.
Ik meen hier wel degelijk van rente-derving te mogen
spreken, want het terrein zou zeer zeker oogenblikkelijk en
