1188
21 DECEMBER 1931
„reinen bestemd voor woningbouw in den ,,Belcrumpolder",
„in de naaste toekomst behoefte zal zijn aan nieuwe terreinen.
„Mede is door de toenemende bebouwing in den Belcrum-
„polder te verwachten, dat voor de aangelegen terreinen een
„hoogere koopsom zal worden gevraagd, terwijl het van
„groot belang is de beschikking over het complex te hebben,
„wijl hierover een belangrijke verkeersweg „de Slachthuis-
„straat" as geprojecteerd.
„Het complex in „Groot Boeimeer" past in categorieën b.
„en c.; het is voor de naaste toskomst zeer gunstig gelegen,
„omreden de ontworpen rijksweg „DriesprongRijsbergsche-
„weg" het complex doorsnijdt en het coimplex tegen de be-
„bouwing der Baronielaan aansluit.
„De afzonderlijke terreinen in „Groot Boeimeer" zijn even-
,eens gunstig gelegen ten opzichte van den ontworpen rijks-
„weg „DriesprongRijsbergscheweg".
„De waarde van de voorliggende gronden wordt bepaald
„door de normale verkoopwaarde van den grond, te vermin-
„deren met het bedrag der samengestelde rente over den
„tijdsduur tusschen aan- en verkoop.
„Deze tijdsduur is zeer globaal af te leiden uit de jaar-
„lij'ksche behoefte aan bouwterreinen voor den bevolkings-
„aanwas, alsmede uit den gemiddelden verkoop van bouw
terreinen in de laatste jaren, beschouwd ten opzichte van
„ihet geheele grondbezit. Voor bepaalde terreinen kan de
„tijdsduur afgeleid worden uit de gebleken behoefte aan
„bouwgrond in de omgeving.
„Hoewel voor het complex „de Crogt" de normale prijs
„van heden de waarde voor de gemeente aangeeft, wijl dit
„complex ook onder normale omstandigheden reeds nu in
„aanmerking zou komen voor aankoop, is tot meerdere zeker
heid een tijdsduur tusschen koop en verkoop van 5 jaren
„aangenomen.
„Voor de gronden in „Groot Boeimeer" is voor den tijds-
„duur tusschen aan- en verkoop bij de berekening een aan
zienlijk langere termijn, n.l. 18 jaren verondersteld.
