144
3 JULI 1957
partners achter ligt. Het is de Raad bekend, dat het met de grondver
werving niet altijd even gemakkelijk gaat. De gemeente had daarom niet
tijdig zoveel gronden beschikbaar, dat spreiding mogelijk was.
De heer Mol heeft een opmerking over de glas-bouw gemaakt. Spreker
vindt, dat men rustig eens een nieuw systeem mag beproeven. Men zal
af moeten wachten hoe de woningen zijn. Overigens is alles contractueel
vastgelegd en de tekeningen waren bekend; we hebben dit te accepteren.
Lijngrafieken als in Nijmegen gebruikt, heeft de gemeente niet; wel zijn
er cijferopstellingen gemaakt. Uit deze cijfers is vast te stellen hoe de
verhoudingen in het Brabantpark liggen. Daaruit is te concluderen, dat
deze verhoudingen toch wel overeenkomen met hetgeen daaromtrent
afgesproken is. In Brabantpark B werd gerekend op 68% eengezins- en
82% meergezinswoningen. In werkelijkheid is deze verhouding thans
6337%. Wanneer de winkelpanden zijn gerealiseerd wordt deze verhou
ding 5743%. In Brabantpark D, waar de nu aan de orde zijnde wonin
gen komen te staan was 6238% gepland. Dit wordt nu 5842%.
Driesprong krijgt 100% eengezinswoningen. Voor het gehele Brabant
park, incl. de Driesprong, wordt de verhouding nu 64% eengezins- 36%
meergezinswoningen. Dit resultaat is op zich niet slecht, temeer omdat
nog geen rekening is gehouden met de bestaande bebouwing langs de
Teteringse Dijk en Tilburgseweg, waar praktisch alleen eengezinswonin
gen voorkomen.
Wat betreft het inschakelen van arbeiders uit Breda gelooft spreker,
dat de aannemers niets liever is dan dat, gezien de extra kosten voor het
vervoer van arbeiders van buiten de stad. Wat betreft de levering van
materiaal ligt de zaak wel anders. De vrije concurrentie mag men niet
uitschakelen. In veel gevallen zijn de onderaannemers wel uit Breda
afkomstig. In de praktijk verstaat men zich veelal met de dienst van
openbare werken, waardoor het door de heer Mol beoogde doel meestal
wel wordt bereikt.
In 's-Hertogenbosch is spreker niet gaan kijken. De opmerking van de
heer Brinkerhof over de gezinssamenstelling laat toch nog verschillende
mogelijkheden open. De leeftijd van de kinderen speelt toch ook een
rol. De heer Vermeulen vreesde, dat te veel woningen voor grote gezin
nen worden gebouwd. Natuurlijk wordt aan de behoefte aandacht ge
schonken. In het Heuvelkwartier is de situatie momenteel zo, dat heel
wat gezinnen uit hun woning groeien. Een stedelijke volksverhuizing
mag dan ook wel verwacht worden als er een mogelijkheid ontstaat om
ruimere woningen te. betrekken.
De veronderstelling van een teveel aan grote woningen, waarvoor de
heer Vermeulen vreest, deelt spreker niet. Dat de huur hoog is, is een
gevolg van de omstandigheden en mogelijk ook wel van de overeen
komst. De huren zijn berekend overeenkomstig de kosten. De gemeente is
contractueel gebonden. Of de huur zal dalen als het rendement der
leningen daalt, is niet positief te zeggen. Momenteel is niet bekend hoe
de financiering zal worden geregeld. Als met kort geld wordt gefinan
cierd blijft uiteraard altijd nog de mogelijkheid open, dat t.z.t. tegen
belangrijk lagere rentevoet kan worden geconsolideerd. Alles is nog te
onzeker om de draagwijdte ervan te overzien.
De heer Vermeulen heeft de aandacht voor de hoge bouwkosten ge
vraagd. Daarop is geen bevredigend commentaar te geven. Mogelijk
zou de regering maatregelen dienaangaande kunnen treffen. De hoogte
der lonen is een belangrijke factor; er zijn vele facetten, die de gemeente
niet in de hand heeft.
Het komt spreker voor, dat de kwestie renteverlies terdege bezien is.
Diverse bouwpercelen zijn trouwens reeds geruime tijd eigendom der
gemeente.
De heer Van Bijnen heeft zich afgevraagd hoe de gemeente aan de
