630
28 NOVEMBER 1958
legen van burgemeester en wethouders, dat deze verenigingen tus
sen de regels door gingen lezen.
Burgemeester en wethouders hebben waardering voor de werk
zaamheden van deze verenigingen vóór en na de oorog. Zij wensen
echter alleen dat er een up to date administratie wordt gevoerd.
Van de andere kant zullen de bouwverenigingen begrip moeten
hebben voor de moeilijkheid van burgemeester en wethouders, wan
neer er geprofiteerd kan worden van de toewijzing van extra bouw
volume. Op dit moment moeten er plannen gereed zijn, die onver
wijld ingezonden kunnen worden. Van de bouwverenigingen kan
men dit niet verwachten. Doch openbare werken is in deze gevallen
diligent. Een goed voorbeeld hiervan is het plan Blauwe Kei".
Openbare werken had de plannen gereed in de Iade liggen.
Aan de heer Vermeulen kan spreker mededelen dat de huurvast-
stelling geschiedt door het ministerie, nadat ook door de H.I D.
de plannen minutieus bekeken zijn. Het gemeentebestuur weet dus
bij indiening van de plannen niet of met de door haar berekende
huren akkoord wordt gegaan. De algemene woningbouwvereniging,
waarvan de heer Rattink bestuurslid is en spreker commissaris,
weet uit ondervinding hoeveel moeite er gedaan moet worden om
tot overeenstemming te geraken.
Indien de gemeente niet paraat is, kan er bouwvolume verloren
gaan. Daarom moeten er plannen in voorraad zijn. Bovendien is
het op de eerste plaats nodig, dat de gemeente beschikt over de
nodige gronden. Dit brengt veel werk mede voor de dienst van
openbare werken, doch over het algemeen kan men zeggen, dat dit
wel lukt. Met grote intensiviteit moet er gewerkt worden om de
gronden tijdig in handen te krijgen.
Indien de gemeente aan het bouwen is, worden de woningen
vanaf de dag van gereedkomen bewoond. Op het overdragen van de
bewoonde complexen aan de bouwverenigingen zijn deze niet erg ge
brand. Dit neemt echter niet weg, dat burgemeester en wethouders
in het oog houden, indien er meer armslag bestaat, de woning
bouwverenigingen in te schakelen voordat de woningen zijn be
trokken.
Spreker noemt als voorbeeld de overdracht van de complexen in
het Liniekwartier aan de bouwverenigingen. Spreker is van mening,
dat deze wijze van werken in de bestaande uitbreidingsplannen
niet mogelijk zal zijn. Hij denkt echter wel dat het mogelijk zal
zijn in het uitbreidingsplan „Doornbos".
Dat van de zgn. prontowoningen, de huur hoger ligt dan van
normale woningen is mede het gevolg van het tijdstip van bouwen.
Voor de bouw van de prontowoningen is in overleg en met toe
stemming van de minister een contract gesloten door de vier grote
gemeenten in Noord-Brabant met een aannemer, die deze systeem
bouw in continubouw doet. Door de tijdsomstandigheden is het
bouwen echter goedkoper geworden. Het basiscontract is thans op
nieuw in behandeling. De aannemer heeft reeds genoegen genomen
met een belangrijke verhoging van het risicopercentage. Voor de
gemeenten is van belang dat in het contract de bepaling voorkomt,
dat van de overwinst 75 aan de gemeenten ten goede komt. De
accountantsrapporten tonen aan dat in 's-Hertogenbosch en Tilburg
gereed gekomen eerste complexen een niet onbelangrijke overwinst
opleveren en voor Breda mag dit eveneens worden verwacht. Door
meerdere sprekers is de opmerking gemaakt, dat de woningwet
woningen te duur zijn. Inderdaad variëren deze huurprijzen van
eengezinswoningen van 17,70 tot 16,50 en van flats van 11,85
tot 10,65. Men moet echter in ogenschouw nemen, dat de huur-
