17 JUNI 1959
185
nodig. Deze grond moet verkoopbaar blijven. Nu zegt de heer Vermeulen
dat deze grond beneden de gemiddelde prijs ligt, doch spreker wil dan
toch opmerken dat bij bungalow-bouw veel minder kosten van openbare
werken komen dan bij een aaneengebouwde rij huizen. Ten aanzien van
de opmerking van de heer Vermeulen betreffende de bijdrage in kunst-
weiken ad 100.000,die ten laste van het uitbreidingsplan „Doornbos"
is gebracht, deelt spreker mede, dat niet alleen de tunnel Terheijdenseweg
hier in het geding is. Ten behoeve van „Doornbos" zal er een tweede
tunnel nodig zijn nabij de Vuchtstraat en bovendien zal de Beverweg
moeten worden doorgetrokken. Deze werken zullen wellicht meer dan 1
miljoen gaan kosten, zodat een kleine bijdrage van 100.000,door spre
ker billijk wordt genoemd. Het geheel, zo zegt spreker, berust op een
methodiek, die reeds enige jaren wordt gevolgd. Bij gedeputeerde staten
en andere hogere regeringsinstanties is over de grondprijzen altijd overeen
stemming bereikt. De in rekening gebrachte rente is de werkelijke rente
die aan het grondbedrijf in rekening wordt gebracht. Het verschil zit
volgens spreker in de termijnen van uitgifte en verwerving. Nu kan men
van mening zijn dat de financiering voorlopig met kort geld kan geschieden,
waarna consolidatie met rijksvoorschotten kan plaats vinden. Hij kende
deze suggestie en heeft dit daarom in de vergadering van burgemeester en
wethouders besproken. Burgemeester en wethouders zijn echter van oordeel
dat de woningwetbouw niet anders behandeld wordt als de andere inves
teringen van de gemeente. Bovendien maakt dit ook weinig uit in de huur
prijs voor woningwetwoningen. Spreker komt op een verschil bij financie
ring met kasgeld op 4,65 per jaar in de huurprijs. Bovendien wijst hij er
op, dat de gemeenten nog altijd gebonden zijn aan een maximum bedrag
van op te nemen kasgeld, vastgesteld door de minister. Hierdoor zou men
al gauw in conflict komen. Spreker benadrukt nogmaals dat burgemeester
en wethouders principieel bezwaar hebben een andere methodiek toe te
passen. Hij hoopt dat de heer Melzer zal kunnen begrijpen dat voor winkel
bouw bijzondere voorzieningen nodig zijn. Daarom mag men dit niet ver
gelijken met etagebouw, waarvoor 34,per m2 wordt gerekend. Boven
dien is dit niet alleen voor de winkel, 50,per m2 wordt gerekend voor
winkelwoonhuizen. Deze winkelwoonhuizen komen te staan in een winkel
centrum. Derhalve op een plein met bijzondere bestrating en andere voor
zieningen. Dat de huur van woningwetwoningen te hoog is, vindt spreker
ook, doch het is onmogelijk en hij ziet ook geen kans om voor de mensen
met de laagste inkomens een woning te bouwen, die zij kunnen betalen.
De heer VERMEULEN wenst te beginnen met de wethouder met zijn
woorden te beantwoorden n.l. dat het een feit is dat een dichtbebouwde
straat meer kosten van openbare werken teweeg brengt dan bungalow-bouw
of bijzondere bebouwing. Hieruit volgt dus dat men een uitbreidingsplan
nodig heeft met een hoog bebouwingscoëfficiënt. Spreker zegt dat de wet
houder niet uit de doeken heeft gedaan wat de maatstaven zijn die bij
een exploitatie-opzet worden aangehouden. Hij is het er niet mede eens
dat bij bungalow-bouw minder algemene voorzieningen nodig zijn dan bij
woningwetwoningen en winkelbouw. De verhouding tussen woningwet-
bouw en bijzondere bebouwing en winkelbouw acht spreker niet juist. Deze
verhouding valt ongunstig uit voor de woningwetwoningen. Hij vraagt zich
al of dit uitbreidingsplan wel berekend is op goedkope woningen. De
grondprijs voor woningwetbouw is in dit uitbreidingsplan even hoog als
de grondprijs voor bungalow-bouw en bedrijfspanden. Spreker vraagt zich
af of dit de goede politiek is. Persoonlijk is hij van mening, dat dit niet
het geval is. De bedoeling van de woningwetbouw is, de bouw van
woningen voor geschoolde arbeiders. De huur mag echter niet 17, 18 of
19 gulden per week bedragen. Spreker zou gaarne burgemeester en wet
houders in overweging willen geven te trachten dergelijke woningen te
bouwen. Hij is van mening dat er voldoende verschillen van inzicht
