12 AUGUSTUS 1959
253
Het gevraagde krediet is afgestemd op de verplichtingen van het basis
contract. Van een eventuele overwinst komt 75% weer ten goede aan de
gemeente. Van de eerste complexen in Breda is nog geen volledige af
rekening bekend, maar in Den Bosch werd deze extra winst reeds becijferd
op 90D,per woning. Dit wil overigens weer niet zeggen dat de huren
dienovereenkomstig zullen kunnen worden verminderd. Bij de woningen
in het Brabantpark is reeds min of meer hierop gerekend. Zo is bijvoor
beeld uit de huur reeds een glasverzekering gedekt. De huren zijn inder
daad wel hoog, vergelijkenderwijs en in absolute zin. Dit geldt echter niet
voor de etagewoningen. De bezwaren gelden dan ook in hoofdzaak de
eengezinswoningen. Gevraagd is: komen daar nu de gezinnen in, waarop
de aangehaalde ministeriële circulaire doelt? Hierop moet spreker stellen
dat de Minister zelf aan de totstandkoming van het continucontract heeft
medegewerkt; hij kan dus nu bezwaarlijk daarop terugkomen.
Het bouwen van woningen met een zodanige huurprijs dat ook de ar
beiders met de laagste inkomens deze kunnen huren is in deze tijd niet
mogelijk. De huurprijzen van het continucontract waren gebaseerd op de
cijfers van 1956. Nu is alles bijna \l/i x zo duur. Op de prijsberekening is
toezicht van deskundigen der 4 betrokken gemeenten en tot nu toe is op
geen enkele wijze van misbruik van het contract gebleken.
Aan de heer Hulskramer kan spreker mededelen dat voor de garages
een huurprijs zal worden berekend die overeenkomt met een behoorlijke
rente- en afschrijvingspost.
Op de suggestie van de heer Zijtregtop moet spreker mededelen dat
opschuiving ten behoeve van de bouw van goedkope woningen niet moge
lijk is. In de eerste plaats zou dit tot een conflict met de aannemer kun
nen leiden over de naleving van het contract. Ten tweede zou de be
steding van het bouwvolume in gevaar kunnen komen. In 1956 was ieder
een blij met het contract. Het verschil tussen toen en nu is dat alles zoveel
duurder is geworden. Toen vond men de oplossing ideaal. Nu zou men
de voordelen willen laten vallen ter wille van een lagere huurprijs. Spreker
vreest ook niet voor het gevaar van leegstand. Voor deze woningen is
bij voortduring belangstelling te verwachten. Ze kunnen in alle opzichten
worden vergeleken met de premiewoningen van particuliere bouwers.
Spreker ziet geen enkele mogelijkheid om van het voorstel af te wijken.
Niet alleen geldt dit in financiëel opzicht, maar ook ten opzichte van de
bouwplanning. Er is geen uitbreidingsplan waar goedkopere woningen
kunnen worden gebouwd.
In verband met de vraag van de heer Mol wijst spreker op de algemene
tevredenheid bij de huurders van deze woningen. Men is tevreden over
de afwerking en er zijn geen klachten over de aannemer.
De voortgang van de woningwetbouw heeft gelukkig tot een beteke
nende vermindering van het aantal woningzoekenden geleid, zoals de
raad zelf uit het verslag van het huisvestingsbureau heeft kunnen ver
nemen.
De heer HULSKRAMER heeft een kort antwoord gehad op zijn vraag
over de huur van de garages. Hij zou gaarne het huurbedrag hebben
gehoord. Dit mede in verband met de leegstand van garages in het Bra
bantpark. Gelet op de ervaring daar zou de verhouding woningen-garages
wellicht beter wat gedrukt kunnen worden.
De heer VERMEULEN acht hetgeen aan de orde is een belangrijke
zaak. Inderdaad was de raad destijds blij met het contract. Maar de raad
heeft eigenlijk besloten op een preadvies, waaruit bleek de bedoeling
om goedkoper woningen te bouwen met huren van 8,ƒ10,en
11,per week. Op die basis acht spreker de raad wel gebonden. Van
de verwachtingen komt weinig uit. Het heeft ook geen zin de schuldigen
te zoeken. In het verweer zit maar weinig perspectief. De gemeente zit
