12 AUGUSTUS 1959
255
weer vertraging geven, omdat dan toch eventueel de architect weer
eerst aan het werk moet. Een dergelijke vertraging maakt de kans op
overwinst ook weer veel kleiner, zodat het de vraag wordt of de ge
meente door een ander type veel goedkoper uit zal zijn. De opgegeven
huren gelden als basis; spreker hoopt dat ze lager zullen kunnen worden.
Een der kostenfactoren is ook de rente. In 1956 werd met 2>Yi% gere
kend. In 1957 lag de rente veel hoger. Vanaf 1958 gelden rijksvoorschot
ten tegen 4%. De huur van de garages zal ongeveer 150,per jaar
bedragen, waarmede de kosten volledig worden gedekt. De bouw van
de garages heeft overigens geen enkele invloed op de huur van de wo
ningen. In een dergelijk groot complex kan een aantal garages niet wor
den gemist; 26 stuks zijn nauwelijks van betekenis. Daarom zullen in be
paalde gevallen bergingen onder de flats geschikt worden gemaakt voor
het plaatsen van kleine wagens.
In het voorstel van de heer Zijtregtop tot verschuiving ziet spreker
geen heil. Zou de aannemer hiermede al akkoord gaan, dan zullen ongetwij
feld de kosten hoger worden. De aannemer moet regelmatig door kunnen
bouwen. Hij beschikt daartoe nu over vaste ploegen arbeiders.
De heren Vermeulen en Quadekker hebben verwezen naar reeds vroeger
kenbaar gemaakte verlangens van de raad tot de bouw van goed
koper woningen. Burgemeester en wethouders hebben hieraan wel degelijk
aandacht geschonken. Spreker wijst op de 160 woningen aan de Blauwe
Kei. Het is wel de vraag of deze weer tegen dezelfde huurprijs gebouwd
zouden kunnen worden.
Ten aanzien van de categorie bewoners der Prontowoningen merkt spre
ker op dat ook andere categorieën dan de minder draagkrachtigen moeten
worden geholpen. Er worden door particuliere bouwers slechts zelden
woningen verhuurd. Niet iedereen is in de gelegenheid een woning te
kopen. In verband met de prijsvergelijking, waarop de heer Melzer doelde,
wijst spreker op de rijkspremie, die in de verkoopsprijs der particuliere
woningen is verdisconteerd. Als vergeleken wordt met de bestaande huren
dan zou gesteld kunnen worden dat de Pronto's ongeveer 30% boven die
van soortgelijke woningen liggen van vóór de oorlog en de eerste na-
oorlogsjaren. Bij de komende huurverhoging gaan de huren van de meeste
woningen met 20% omhoog, die van de Pronto's niet. Het verschil wordt
dan nog slechts 10%.
Spreker wil nog wel de vraag overwegen of de aannemer eenzelfde type
woningen goedkoper kan bouwen. Hij wil dit met de directeur van open
bare werken bespreken. Dit behoeft intussen aan de gevraagde krediet
verlening niet in de weg te staan. Burgemeester en wethouders kunnen
dan verder en de aannemer kan de gemeente niet aansprakelijk stellen.
Ook burgemeester en wethouders willen wel goedkoop bouwen. Dit
blijkt wel uit de bouw aan de Blauwe Kei en in Boeimeer. Er is in dit
verband ook aandacht geschonken aan het plan Vlaardingen. Nagegaan
is of dergelijke woningen tot lagere huren kunnen leiden. Het is echter
uiteindelijk wel gebleken dat de normale bouw voordeliger is dan systeem
bouw. Als de gemeente de handen vrij heeft zal zeker weer naar de tra
ditionele bouwsystemen worden teruggegrepen.
De heer VERMEULEN dient de volgende motie in:
De raad der gemeente Breda
gehoord de discussie naar aanleiding van het stichten van een
complex van 532 woningen annex garages in het uitbreidingsplan
Doornbos;
van oordeel dat het uiterste moet worden geprobeerd om woning
wetwoningen te bouwen, welke bereikbaar zijn voor de mensen
waarvoor zij krachtens de wet zijn bestemd;
