16 DECEMBER 1959
573
Zou het verschil geringer zijn geweest dan zou er mogelijk nog aanleiding
zijn geweest bij dezelfde bemiddelaar te blijven.
De heer VAN WERKHOOVEN wijst er op dat bij andere assuradeuren
vaste premies gelden. Men weet dus steeds nauwkeurig waar men aan
toe is. Bij een onderlinge blijft er altijd de mogelijkheid van een navorde
ring, al moet worden toegegeven dat deze bij Wet-Risico niet zeer groot
is. Enige informatie op dit punt had spreker nog gaarne gezien.
De VOORZITTER kan mededelen dat juist dit punt diepgaand is
nagegaan. Het resultaat van een groot aantal jaren is bezien en daaruit
is wel vast te stellen dat de kans op naheffing praktisch nihil is. Het
grote verschil in premie bleef spreken en heeft dan ook tot dit voorstel
geleid.
Overeenkomstig het voorstel wordt be
sloten.
25a t/m k. Aankopen.
De heer VERMEULEN wil bij dit punt enkele algemene opmerkingen
plaatsen. Bij het beoordelen der stukken heeft hij zich afgevraagd op basis
waarvan de aankoopprijs moet worden beoordeeld. Hij heeft mede tot dit
doel een der aan te kopen panden zelf bezocht. Hij is van de toestand
van dit pand wel geschrokken. Spreker heeft zich juist daarom afgevraagd
of het wel verantwoord is tot aankoop over te gaan. Meer in het algemeen
bezien zou toch wel een onafhankelijk advies gewenst zijn. Bij gebrek
aan vergelijkingsmateriaal zou een taxatierapport goede diensten kunnen
bewijzen. Spreker vestigt er voorts de aandacht op dat niet alleen de
gemeente eigenaresse is van krotwoningen. Ook particulieren hebben nog
van dit soort huizen. Het is gewenst voor dit soort woningen een verklaring
van onbewoonbaarheid van de betrokken minister te vragen, dit in verband
met de huurprijs. De bezichtigde woning was 100 jaar oud, terwijl burge
meester en wethouders menen slechts ƒ500,nodig te hebben voor
achterstallig onderhoud. Spreker acht zich weliswaar niet deskundig, maar
het lijkt hem wel erg knap als met dit bedrag de woning kan worden
hersteld. De huurverhoging van 25% was volledig op deze woning
toegepast. Als toelichting op de koopsom is gegeven dat de bruto opbrengst
14% van de koopsom bedraagt. Veel zegt dit niet, want het is toch
de bedoeling dit soort woningen zo spoedig mogelijk af te breken en de
afbraak levert hoegenaamd niets op. Spreker zal dan ook gaarne ver
nemen hoe burgemeester en wethouders denken over het uitbrengen van
een taxatierapport in deze gevallen. Hij geeft voorts in overweging spoedig
werk te maken van de ministeriële verklaring ten aanzien van de bewoon
baarheid dezer panden; dit ter bereiking van een redelijk huurpeil. Dit
laatste heeft ook zijn weerslag op de koopwaarde der panden.
De VOORZITTER kan verzekeren dat de prijs der aan te kopen panden
met grote ernst door burgemeester en wethouders wordt bezien alvorens
aan de raad een advies dienaangaande wordt uitgebracht. Ook de afde
ling voor openbare werken brengt hierover advies uit. Aan taxatie zijn
praktische bezwaren verbonden; het verdient geen aanbeveling een derde
instantie in de zaken te halen. In het algemeen wordt van een goede
gelegenheid tot aankoop gebruik gemaakt. Zou eerst bij de sanering kunnen
worden aangekocht dan is de gemeente zeker duurder uit. De suggestie
om woningen als onbewoonbaar aan te wijzen teneinde deze voordeliger
aan te kunnen kopen lijkt op misbruik van macht. Bij de heersende grote
woningnood is het toch wel bezwaarlijk van dit middel gebruik te maken.
