23 JUNI 1960
209
verstrekken. Voorts vraagt hij hoe de huuradviescommissie is samen
gesteld.
Wethouder VERMEULEN dankt de raad, namens het college van
burgemeester en wethouders voor de waardering die over de nota is
uitgesproken. Hij stelt duidelijk dat deze nota een gevolg is van destijds
uit de raad gestelde vragen. Niet alleen de raad maar ook het college
van burgemeester en wethouders had hieraan behoefte, om een goed
huurbeleid te kunnen toepassen. Men moet niet vergeten dat de huur
verhoging werd ingevoerd op het moment dat de wet van kracht werd,
hetgeen tot gevolg had dat de dienst woningbedrijf voor een enorme
opgave zat, zodat het alleszins op z'n plaats is het werk van het woning
bedrijf te waarderen.
De heer Nieuwlaat heeft over de huumivellering gesproken; er is
inderdaad ongelijkheid in de huren van woningen met hetzelfde gerief.
Hierin spelen twee zaken een grote rol, t.w. de fluctuering van de
rente-percentages en de hoogte van de grondkosten. Het college van
burgemeester en wethouders heeft inderdaad plannen om deze ongelijk
heid te gaan ondervangen en om tot huumivellering voor woningen met
hetzelfde gerief te komen. De woningen aan de Blauwe Kei en aan
de Karbouwstraat mogen facultatief verhoogd worden. Voor de ver
hoging van de hierbedoelde complexen had men eenmaal een bestaande
norm, afgezien van de vraag of dit ook de juiste was. Dit maakte het
mogelijk dat in zo'n korte tijd de huurverhogingen konden worden be
rekend. De norm was gebaseerd op de stichtingskosten. Men kan zich
inderdaad theoretisch afvragen of deze norm de meest juiste was. Daar
mede snijdt men een algemeen probleem aan; deze vraag kan spreker
thans zeker niet concreet beantwoorden. Men moet evenwel goed be
grijpen, dat als deze norm niet gehanteerd wordt er anders ook niets
is. Hij wil deze norm t.z.t. gaarne vervangen door een betere, indien
deze althans te vinden is.
Inderdaad wordt er in de nota niet gesproken over de bedrijfspanden.
Voorzover hem bekend vallen deze niet onder de huurverhoging maar
wordt de verhoging overgelaten aan het overleg tussen de partijen;
wordt er geen overeenstemming bereikt dan besluit de kantonrechter.
Het is begrijpelijk dat de gemeente niet ten aanzien van alle bedrijfs
panden een geding bij de kantonrechter aanhangig kan maken; dit zou
te kostbaar zijn. Bedrijfspanden worden dus gedeeltelijk wel in over
leg en gedeeltelijk niet verhoogd. Bij deze laatste zal met de verho
ging moeten worden gewacht totdat de contracten zijn afgelopen.
Er zijn opmerkingen gemaakt met betrekking tot de op blz. 3 onder
a en c genoemde woningcomplexen.
Ten aanzien van de woningen bedoeld onder a. die zonder rijks-
steun vóór 5 mei 1945 zijn gebouwd zal zeker door de huuradviescom
missie een verklaring van geen bezwaar worden verstrekt, daarom wordt
de met 20% verhoogde huur voorlopig reeds geïnd. Voor wat betreft
de woningen onder c. (aangekochte- en krotwoningen) zou het niet ver
standig zijn om reeds een huurverhoging te gaan innen, voordat er
goedkeuring is ontvangen. Onder deze woningen zitten er in ieder geval
die positief geen huurverhoging krijgen. Daarom wordt voor deze cate
gorie woningen nog geen huurverhoging geïnd. Overigens zegt de wet
dat inning pas mogelijk is na de toestemming van de huuradviescom
missie tot huurverhoging.
De woningen in het Montensbos zijn eigendom van de gemeente
Breda geworden in verband met gesloten overeenkomsten met de His-
pano Suiza N.V. ten behoeve van hoger personeel van dat bedrijf. Er
is indertijd in de raad veel over te doen geweest. De raad was gesteld
op een garantie van de Hispano Suiza voor de huur gedurende een be-
