15 JANUARI 1964.
-39-
vorig jaar.
Is hiervoor een verklaring
In 1962 was er een tabel voor de reducties van boven het straatpeil
gelegen gronden. Spreker mist deze nu.
Tenslotte wil hij er op wijzen dat de prijzen met gemiddeld 10%
zijn gestegen.
Dat is alweer 6% minder dan het jaar daarvoor, maar niettemin is
dit toch weer 26% in 2 jaar. Dit houdt echter zeker verband in met
het gebonden zijn aan een sluitende exploitatie.
Wethouder VERMEULEN zegt dat de verhoging van de bijdrage
grote werken natuurlijk al in de begroting is verwerkt. Spreker meent
dat bij de begrotingsbehandeling over de noodzakelijkheid van de
ze verhoging is gepraat. De reserve voor de grote werken is in de
loop der tijden gecreëerd en zal nu nogal danigworden aangespro
ken als dekkingsmiddel voor bepaalde uit te voeren grote werken.
Hierbij verwijst hij o. a. naar het nieuwe katholiek militair tehuis
dat uit deze reserve zal moeten worden gefinancierd en ook naar
de bijdrage die van gemeentewege inde kosten van de ondergrond
se parkeergarage aan de Haven zal moeten worden gegeven. Alles
bij elkaar heeft er toe geleid dat de reserve nu nogal aangesproken
gaat worden. De vrees ging ontstaan dat als de reserve niet in om
vang ging toenemen dat dan een onrendabele investering zou ont
staan. Die zou dan in het investeringsplan moeten worden opgeno
men wat er weer toe zou leiden dat de mogelijkheden van het in
vesteringsplan beperkt zouden kunnen worden.
De mate waarin de verhoging plaats moet vinden is zeker niet zo
dat nu voor al de nu te voorziene werkzaamheden dekking ontstaat.
Spreker meent dat eigenlijk een minimale verhoging is toegepast.
Het is de bedoeling dat de reserve, die nu aangesproken wordt, niet
geheel wordt uitgeput.
De heer Zijtregtop heeft gezegd dat de prijzen van de grond voor
villa- en bungalowbouw het minst zijn verhoogd en dat zij naar
zijn oordeel ten opzichte van andere gemeenten laag zijn. Zeer
consequent komt deze vraag van de heer Zijtregtop ieder jaar terug.
Spreker is het daarin ook wel met hem eens en hij gelooft ook dat
de prijs van die grond in Breda in vergelijking met andere steden
niet aan de hoge kant is. Daar staat tegenover dat bij de gehele
grond-pool-opzet is uitgegaan van een bepaalde principiële gedrags
lijn. Objectief is vastgesteld dat alleen maar de kosten worden toe
gerekend die op deze grond betrekking hebben. De kosten van het
bouwrijpmaken van gronden voor villa- en bungalowbouw zijn nu
eenmaal belangrijk lager dan de kosten voor het bouwrijpmaken van
gronden waar op een andere wijze wordt gebouwd.
Er wordt van uitgegaan dat de grondpool een sluitende exploitatie
moet hebben. Anderzijds is het grondbedrijf een enorm nutsbedrijf
en dit heeft er toe geleid dat de verhoging van deze gronden waar
schijnlijk zelfs hoger is dan gestrikt genomen objectief gezien nodig
zou zijn geweest in verband met de gestegen kosten. Het college
