85
17 FEBRUARI 1965.
47. GARANTIE-REGELING VRIJE-SECTOR-WONINGEN. m
a, tc
De heer VAN DER ZWAN is het met de gedachten, die aan dit voor- gi
stel ten grondslag liggen wel eens en juicht het initiatief toe. Hij vindt ta
het voorstel echter weinig effectief. Door een miljoen gulden te blokke- v<
ren voor investeringen kan aan 25 k 30 personen een hypothecaire geld- H
lening gegarandeerd worden. Het effect is daarom zo weinig omdat de w
gehele geldlening gegarandeerd wordt. In de tegenwoordige tijd is het h(
probleem, zo zegt spreker, dat men bij de aankoop van een woning T
slechts voor 70"Jo van de bouwkosten een hypothecaire geldlening kan krij- d<
gen. De financieringsmoeilijkheid zit derhalve in de top van 70tot vc
90°Jo. In dit verband heeft spreker zich afgevraagd of het niet beter ware D
dat de gemeente een derde gedeelte van de geldlening garandeert, dat gf
in 10 jaar moet worden afgelost. In plaats van 25 tot 30 personen, zou- v;
den er dan 75 tot 90 geholpen kunnen worden. Bovendien zou er dan een ec
betere doorstroming komen, want thans wordt begonnen met 25 k 30 sc
personen te helpen en kan er elk jaar in verband met de aflossing, die N
plaats heeft er één bijkomen. Bij zijn voorstel kan er elk jaar ruimte bc
komen voor 8 k 9 personen. d;
Spreker weet niet of deze gedachte reeds bij burgemeester en wethouders gc
gespeeld heeft, zo niet, dan zou hij dit gaarne alsnog in overweging sc
willen geven. ri,
In bijlage 1 "voorwaarden en bepalingen van zekerheidsstellingen"wordt Sj
onder het bepaalde in punt 2, sub C, vermeld dat de lening wordt ver- sli
strekt tegen een onveranderlijke rentevoet. is
Spreker is van mening, dat deze bepaling alleen maar ongunsti g is voor di
de geldnemer. In de praktijk wordt gewerkt met een wisselende rente- he
voet, die voor 5 jaar is vastgelegd. De geldgever zal wel bereid zijneen le
geldlening voor 30 jaar te verstrekken, mits men de rente op het hoogste lo
niveau vaststelt. Hij gelooft dat deze bepaling gevoegelijk geschrapt D;
kan worden. Hij ziet er geen voordeel in. bi
Wethouder MEIJS neemt aan dat de secretarie-afdeling die het voor
stel heeft voorbereid, niet de mogelijkheid heeft nagegaan, die door de vc
heer van der Zwan naar voren is gebracht. Hij vindt het idee van de heer re
van der Zwan helemaal niet verwerpelijk omdat er daardoor meer per- 3C
sonen geholpen zouden kunnen worden. Bij het opstellen van deze regeling is Be
uitgegaan van de bestaande rijksregeling voor premiebouw, waarbij het sc
rijk tegelijkertijd het volle bedrag gegarandeerd wordt. Hij kan zich in- al
denken dat het in theorie zeker mogelijk is dat alleen de risicodragen- de
de top van de geldlening wordt gegarandeerd. Inderdaad zouden dan
meerdere personen geholpen kunnen worden.
Spreker wil er echter de aandacht op vestigen dat burgemeester en wet- re
houders de bedoeling hebben wanneer er mogelijkheden zouden zijn elk du
jaar een miljoen voor dit doel beschikbaar te stellen. Bovendien hebben
burgemeester en wethouders redenen om aan te nemen dat van de minis
ter richtlijnen zullen komen dat dit soort garanties niet bij het lenings- de
plafond zullen meespelen. Hierdoor zal de mogelijkheid bestaan dat la
volgende jaren 1 of 2 miljoen voor dit doel beschikbaar zal kunnen wor- sti
den gesteld. wc
Spreker wil daarom aan de raad voorstellen dat burgemeester en wethou- ge
ders zullen nagaan of institutionele beleggers bereid zijn genoegen te
